2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
Beuthstraße 28, 13156 Berlin - Niederschönhausen

# Objektbeschreibung
Der gepflegte Altbau wurde um 1900 erbaut, als Niederschönhausen noch eine Gemeinde vor den Toren Berlins war. Das Objekt besitzt vier Etagen, auf welche sich insgesamt neun Wohneinheiten verteilen. Oberhalb des Kellers mit Mieterkellern und zwei großzügigen Lagerräumen befindet sich das Hochparterre, darüber zwei Obergeschosse sowie das 1997 zu Wohnraum ausgebaute Dachgeschoss.

Die schönen Eingangsbereiche verfügen über stuckverzierte Wände. Über das Tageslichttreppenhaus mit historischem Holzgeländer erreichen Sie die 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Auf ca. 47 m² verteilen sich großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Balkon, das neue Badezimmer und die Diele. Die Wohnung erstrahlt in neuem Glanz: neues Parkett, glatt verspachtete Wände, isolierverglaste Fenster. Sie ist ruhig gelegen und mit ihrer Süd-Ausrichtung lichtdurchflutet. Der kleine Hof auf der Rückseite des Gebäudes lädt mit Sandkasten und Grillplatz Bewohner:innen zum geselligen Beisammensein ein.

# Ausstattung
-Erstbezug nach Modernisierung
-Süd-Ausrichtung
-2 Balkone
-Altbautypische Deckenhöhen mit Stuck
-Badezimmer mit Ausstattung von Markenherstellern
-Parkett neu und verspachtelte, gestrichene Wände
-Kellerabteil
-Gemeinschaftsgarten mit Fahrradstellplätzen

Kaufpreis pro m²: 5.718,54 €

# Lagebeschreibung
Der Bezirk Pankow ist in nördlicher Richtung etwas ruhiger und grüner als sein urbanerer südlicher Stadtteil Prenzlauer Berg. Hier, im ruhigen Stadtteil Niederschönhausen, befindet sich das verkehrsgünstig gelegene Objekt. Supermärkte, kleine Geschäfte und Naherholungsgebiete wie Parks und Spielplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zudem gibt es mit dem Botanischen Volkspark Blankenfelde-Pankow sowie dem Schloßpark Pankow viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. An der nahegelegenen Panke verläuft ein Wanderweg, der sowohl in die Innenstadt als auch ins brandenburgische Umland führt. Der Weg in die Innenstadt Berlins fällt von der nur 100 m entfernten Bushaltestelle, über den S-Bahnhof Pankow oder Blankenburg, relativ kurz aus. Die vielfältigen gastronomischen Angebote in Prenzlauer Berg sind so ebenfalls mühelos erreichbar. Und über die Bundesstraße 96a haben Sie eine schnelle Verkehrsanbindung in die City.

120 m Bushaltestelle (Bus 250)
550 m Brosepark
800 m Netto Blankenburger Straße
800 m Tramstation Kuckhoffstraße (M1)
800 m Edeka Center Niemann

1,3 km Denns BioMarkt
1,4 km Kino Blauer Stern
1,5 km Schloßpark Pankow
1,9 km Sommerbad Pankow
2 km S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf (S2, S8, S26)

# Energie
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-12-05

Anbieter-Objekt-ID: BEUTH-WE06