Haus zum Verkauf €239.900
**Objektbeschreibung:**
Zum Verkauf steht dieses zwischen 1989 und 1992 errichtete Einfamilienhaus Typ EW42 mit ca. 100m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet eine geräumige Garage mit kleiner Werkstatt.
Das 870m² große Grundstück ist gepflegt und umzäunt. Alle Medien sind erschlossen. Das Objekt wird derzeit mit Öl beheizt. Eine Gasleitung ist aber in der Straße vorhanden, so dass Ihnen alle Möglichkeiten für zukünftige Beheizungsmaßnahmen offen stehen.
**Ausstattung:**
Über ein kleines Vorhaus mit Abzweig zum WC gelangen Sie in den geräumigen Flur mit ca. 11,75m². Von diesem Raum aus gelangen Sie in die Küche und in den Wohn-Esszimmerbereich. Der letzt genannte Bereich kann auch in zwei Räume geteilt werden, welche dann separat vom Flur aus erreichbar wären. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss.
Das OG ist aufgeteilt in ein geräumiges Schlafzimmer, zwei kleinen Kinderzimmern sowie einem tageslicht Wannenbad mit WC. Über eine Bodentreppe erreichen Sie den Spitzboden, welcher als Abstellraum genutzt werden kann.
Vom Flur im Erdgeschoss aus kommt man über eine massive Treppe in den Kellerbereich. Dieser gliedert sich in Hauswirtschaftsraum, Waschraum mit Gartenzugang, Lager- und Heizraum auf. Die Deckenhöhe ist mit 2,27m angegeben.
Die verbaute Buderus Ölheizung mit 4.500 Liter Tankvolumen wurde 2013 auf Brennwerttechnik umgestellt.
Weiterhin wurden 2006 alle Fenster und Außentüren erneuert. Nunmehr sind 2-Fach Isolier- und wärmeschutzverglaste Plastikfenster verbaut. In den vergangenen Jahren wurde die Fassade malermäßig instandgesetzt.
Im Zuge des Kaufs und des Bezuges wird man die Wohnbereich auf den heutigen Standard modernisieren und in diesem Schritt auch die Elektrik erneuern müssen. Die Eindeckung ist dicht und noch langlebig.
**Lage:**
Köthensdorf ist eine Ortslage im Ortsteil Köthensdorf-Reitzenhain der Gemeinde Taura im Landkreis Mittelsachsen in Sachsen.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Chemnitz und naheliegende Kleinstädte mit Bahnanbindungen.
Im Ort ist eine Grundschule sowie ein Kindergarten vorhanden, der fussläufig zu erreichen ist. Weiterführende Schulen ebenso wie Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man in den Nachbargemeinden.
**Sonstiges:**
Sie suchen ein bezugsfertiges Objekt mit Blick ins Grüne? Sie wollen nicht zu lange auf Arbeit fahren, aber nicht mehr in der Stadt wohnen? Dann wartet vielleicht hier Ihr neues Traumhaus auf Sie.
Wir können Ihnen gern für diese Immobilie ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Aus einer Vielzahl von Banken können wir gemeinsam das für Sie beste Angebot auswählen.
Für eine Besichtigung, auch am Wochenende, stehe ich Ihnen sehr gern zur Verfügung.
Alle o.g. Daten und Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. auf Dokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen von diesen Angaben bzw. Fehlangaben keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
**Wir bitten Sie, die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren und Besichtigungen mit uns abzustimmen.**
**Energiedaten:**
wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl-Brennwertanlage
Objektbaujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: liegt zur Besichtigung vor
Erstelldatum: liegt zur Besichtigung vor
Energieeffizienzklasse: liegt zur Besichtigung vor
**Provisionshinweis:**
Es wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%, gerechnet auf den beurkundeten Kaufpreis nach notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
