Haus zum Verkauf €99.000
09322 Sachsen - Penig

# Objektbeschreibung
Willkommen in Obergräfenhain!
Zwischen Penig und Geithain gelegen, sucht dieses massiv errichtete Einfamilienhaus eine neue Eigentümerfamilie. Platz ist genug vorhanden. 100 m² Wohnfläche, ein noch ausbaubarer Oberboden und ein Keller bieten genug Abstellmöglichkeiten.
Der Zustand des Hauses ist als renovierungs-/modernisierungsbedürftig einzustufen.
Bitte nutzen Sie unsere 360° Besichtigung um einen genauen Überblick über den Zustand des Hauses zu erhalten.

# Ausstattung
biologische Kläranlage
Scheune
Garage
Keller
Grundstück 2250 m², abtrennbares Bauland möglich
großer Garten
Ölheizung (Einbau 1993)
Kunststofffenster (Einbau 2001)
Dachneueindeckung 1986
Dachgeschoss als Ausbaureserve

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Dielen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2264 m²

# Lagebeschreibung
Obergräfenhain als Ortsteil von Penig, welches an der Zwickauer Mulde liegt, südlich von Rochlitz und nördlich von Glauchau, direkt an der Staatsstraße 57, zwischen Leipzig (65 km) und Chemnitz (15 km).

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 428,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.10.2023
Gültig bis: 2032-10-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43110102-036220