3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
88400 Baden-Württemberg - Biberach an der Riß

# Objektbeschreibung
Im ersten Obergeschoss eines 1959 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich unsere großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 78 m².

Über den großzügigen Flur gelangen Sie in Küche, Bad, Wohnzimmer sowie die beiden Schlafzimmer.
Die Wohneinheit bietet 2 Balkone, einen kleineren Wäschebalkon, der von der Küche aus begehbar ist und einen größeren, überdachten Balkon, der ans Wohnzimmer angeschlossen ist.

Das Wohnzimmer ist sehr großzügig ausgeführt, bietet viel Platz zum Wohnen und auch Ihre Gäste kommen hier problemlos unter.

Sehr praktisch sind das separate Gäste-WC sowie die abgetrennte Küche.

Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand; zwar sehr gepflegt, jedoch in die Jahre gekommen. So stammen große Teile wie Fenster, Bad, WCs noch aus der Bauzeit. Hier sollten entsprechende Mittel zur Renovation mit eingerechnet werden. Sehr schön sind die zeitlosen Parkettböden in Wohnzimmer und Flur.

Beheizt wird die Wohnung über einen zentralen Elektrokachelofen sowie Nachtspeicherheizungen, eine Zentralheizung besitzt das Gebäude nicht.

Zwei Kellerräume sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss bieten Ihnen zudem sehr gute Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnanlage verfügt über mehrere Anwohnerparkplätze, die für die Bewohner reserviert sind, einen eigens zugeordneten Stellplatz bietet die Wohnung nicht.

Das Hausgeld beläuft sich auf günstige 139,- EUR. Verwaltet wird die Liegenschaft durch die Baugenossenschaft Biberach eG.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage nach einem persönlichen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Im nördlichen Oberschwaben, 30 km westlich von Memmingen, knapp 40 km südlich von Ulm und nicht ganz 50 km nördlich von Ravensburg, liegt die Kreisstadt Biberach mit etwa 33.600 Einwohnern.

Durch die lange und interessante Geschichte kann Biberach mit vielen Wahrzeichen, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen aufwarten. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote verleihen Biberach einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Auch wirtschaftlich ist Biberach bestens aufgestellt. Mit Boehringer Ingelheim, Liebherr und Handtmann sind nur die drei größten Unternehmen genannt.

Sowohl über das gut ausgebaute und vernetzte Straßennetz – Biberach liegt im Schnittpunkt der B 30, 312 und 465 sowie an der A7 – als auch per Bus und Bahn ist Biberach gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar.

Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Kitas und inklusive der Ortsteile auch über acht Grund- und mehrere weiterführende Schulen. Auch Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie zwei Hochschulen (die staatliche Hochschule für angewandte Wissenschaften und die Hochschule für Polizei Baden-Württemberg) ihren Standort in Biberach. Eine Musikschule sowie eine Stadtbücherei erweitern das Bildungsangebot.

Kulturell hat Biberach ein breit aufgestelltes Angebot. So finden sich hier Kinos, Theater und Kabarett, Museen und Galerien. Das Filmfest Biberach, der Kabarettherbst Biberach oder das Film- und Kinomuseum Baden-Württemberg sind nur wenige der zahlreichen Angebote.

Übers Jahr finden Feste und Festivals statt. Besonders hervorzuheben ist hier das Biberacher Schützenfest. Auch in der schwäbisch-alemannischen Fasnet ist Biberach fest verankert und aktiv.

Inmitten des gletschergeformten Alpenvorlandes gelegen hat Biberach auch landschaftlich einen ganz besonderen Reiz, sodass auch Natur- und Wanderfreunde auf ihre Kosten kommen.

Anbieter-Objekt-ID: 16110