1-Zimmer Wohnung zu vermieten €580 40 m²
94032 Passau (Haidenhof-Nord), Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32

2 Bruttomonatsmieten

frei ab 01.04.2024
Geschoss: 2

-Barrierefreier Zugang mit großem Lift
-Teilweise übergroße Bäder mit Glaswänden
-Traumhafte Aussicht in die Stadt bzw. ins Grüne
-Alle Wohnungen auf der Südseite sind mit Klimaanlage ausgestattet.
-2,80 Meter hohe Räume mit großen Fensterelementen
-Glasfaserkabel im Haus
-Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen
-Zeitlose Einbauküchen incl. Elektrogeräte


Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele mit Küchenzeile, modernes Badezimmer.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 40 m².

Sie erreichen Ihre Wohnetage über das großzügige Treppenhaus oder über den Aufzug. Der Zugang zur jeweiligen Wohnetage erfolgt durch große Glasfronten, welche auch diese vom Treppenhaus trennen. Über den zentralen Flur gelangt jeder zu seinem Appartement.

Das Appartement wurde mit Fußbodenheizung und modernen Wischböden versehen. Die Einbauküche wurde direkt nach Maß in das Appartement eingebaut. Das Bad ist in den Nassbereichen raumhoch und im übrigen Bereichen auf einer Höhe von 1,20 Meter gefliest. Auch an einen Waschmaschinenanschluss wurde gedacht (45 cm Waschmaschine). das Appartement ist nach Norden Ausgerichtet.

Die Wohnung kann ab dem 01.04.2024 bezogen werden.

An Gemeinschaftseinrichtungen steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 166,00 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1958, Baujahr Anlagentechnik: 1958
Energieeffizienzklasse: F

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

580,00 € netto
+ 140,00 € ZH/NK
720,00 € brutto

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 2.4, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 3.70, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 11.50, Distanz vom Zentrum: 0.35

Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32
94032 Passau (Haidenhof-Nord)

Die neu erstellten Wohnungen befinden sich direkt im Zentrum Passaus. Zentraler geht nicht mehr. Alles was Sie benötigen befindet sich in unmittelbarer Nähe bzw. nur wenige Schritte entfernt. Zur UNI 10 Minuten zu Fuß.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Der ZOB (Zentraler Omnibusbahnhof) liegt nur ein paar Gehminuten von der Wohnlage entfernt. Ebenso der Bahnhof und die Universität. Direkt vor der Haustüre befindet sich ein kleiner Einkaufsladen für den täglichen Bedarf.