Haus zum Verkauf €359.000
66879 Rheinland-Pfalz - Reichenbach-Steegen

# Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1900 auf einem wunderschönen Grundstück erbaut und im Laufe der letzten Jahre komplett kernsaniert und zu einem Zweifamilienhaus umgebaut.

Die moderne Holzpellet Heizung( Baujahr ca. 2008 ), Kachel-/ und Kaminofen bieten ein angenehmes Wohnen.
Das Gebäude hat zwei eigenständige Eingänge und kann somit auch in zwei separate Wohneinheiten (ca. 132 m² und ca. 70 m²) aufgeteilt werden. Somit wäre auch eine Teilvermietung, oder das Bewohnen mit mehreren Generationen möglich.

Die Hauptwohnung verfügt über vier Schlafzimmer ( eines davon mit Galerie ) , einen offenen Essbereich mit Küche , einen Balkon und zwei Badezimmer - ein Duschbad aus ca. 2022 und ein Wannenbad.
Die Einliegerwohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und einen offenen Wohnbereich mit Galerie, Küche und Balkon. Hier verbringt man gerne Zeit !

Der rückseitige Hof verfügt über drei Stellplätze.
Der großzügige Garten ist in geschützter Lage und bietet eine entsprechende Erholungs-/ und Freizeitfläche - derzeit ist hier ein Gemüsegarten angelegt. Verwirklichen Sie sich!

Das komplette Dach inkl. Dämmung wurde ca. 2022 ebenfalls erneuert.

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Möchten Sie einen Termin zur Besichtigung? Zögern Sie nicht und rufen Sie mich an!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 820 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Reichenbach-Steegen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Weilerbach an. Reichenbach-Steegen liegt ca. 13 km nordwestlich von Kaiserslautern. Durch den Ort fließt der Reichenbach.
Der öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert.
Der Ortsteil Reichenbach-Steegen war von 1920 bis 1972 Endpunkt der sogenannten Bachbahn, die im Bahnhof Lampertsmühle-Otterbach ihren Ausgangspunkt hatte.
Die Gemeinde ist durch die A 6 (Anschlussstelle: Kaiserslautern-West) an das Autobahnnetz angebunden.
Reichenbach-Steegen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 29.08.2023
Gültig bis: 2033-08-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 193782