3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
71634 Baden-Württemberg - Ludwigsburg

# Objektbeschreibung
Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in absolut zentraler Lage
in Ludwigsburg. Die Wohnung verfügt über
ca. 81 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss eines
Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1992. Über den langen
Flur gelangt man in alle Räume. Das Herzstück bildet das
geräumige Wohn- und Esszimmer, welches über einen sehr
großen, überdachten Balkon verfügt. Die helle Küche bietet
ausreichend Arbeits- sowie Staufläche für einen kleinen
Haushalt und wurde in den großzügigen Wohn- und
Essbereich integriert. Neben dem Wohnbereich befindet sich
eines der zwei Schlafzimmer, welches einen eigenen Zugang
zum Balkon hat. Das zweite Schlafzimmer ist überaus
geräumig und bietet die Möglichkeit zusätzlich einen kleinen
Arbeitsbereich oder Ähnliches einzurichten. Die Wohnung
verfügt teilweise über schöne Sprossenfenster sowie einen
gepflegten Laminatboden. Das innenliegende Badezimmer
verfügt über ein Waschbecken, ein WC und eine Badewanne
mit Duschfunktion. Eine Duplexgarage, eine Waschküche im
Untergeschoss und ein Kellerraum komplettieren das
Angebot. Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel sind nicht mehr vorhanden.
Die Einbauküche ist dabei und Badezimmer Möbel sind inclusive

# Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 1,00 €

# Lagebeschreibung
Die attraktive Etagenwohnung befindet sich im Zentrum der
schönen Barockstadt Ludwigsburg, nur wenige Gehminuten
vom Residenzschloss und Schlosspark sowie vom
Jagdschloss Favorite entfernt. Zu Fuß erreicht man den
historischen Marktplatz mit seinen barocken Kirchen,
schönen Geschäften und zahlreichen Restaurants und Cafés
in nur wenigen Minuten. In unmittelbarer fußläufiger Nähe
befindet sich das Marstall Einkaufszentrum mit allen
Geschäften des täglichen Bedarfs. Die große Kreisstadt
Ludwigsburg mit ihrer sehr guten Infrastruktur verfügt über
zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine
direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Der Bahnhof mit
S-Bahn-Anschuss sowie IC und ICE-Anschluss ist zu Fuß in
nur 10 Minuten erreichbar. In 20 Minuten erreicht man mit
der S-Bahn die Innenstadt Stuttgarts.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 282704