Haus zum Verkauf €497.000
# Objektbeschreibung
Schluss mit dem langweiligen Siedlungseinerlei! Dieses Fertighaus zieht mit seiner kontrastreichen Gestaltung garantiert alle Blicke auf sich. Die Basis bildet ein weiß verputzter, quaderförmiger Baukörper, der sich dank seiner schlanken Abmessungen auch in schmalere Grundstücke perfekt einpasst. Als oberer Abschluss dient ein flach geneigtes Satteldach mit weiten Dachüberständen. So weit, so unspektakulär. Zum Highlight wird das Einfamilienhaus durch seine markanten Architektur-Features. Da ist zum einen der zweigeschossige Giebel-Erker, der sich bis unter den Dachüberstand erstreckt, und zum anderen das ebenfalls zweigeschossige Querhaus, das mit seinem modernen Flachdach einen interessanten Kontrast zum Satteldach setzt. Beide Anbauten wurden in einem angenehm natürlichen Braunton gestaltet, der wunderbar mit dem strahlend weißen Putz und den anthrazitfarbenen Fensterrahmen zusammenspielt. Natürlich können sich die zukünftigen Bewohner auch für eine ganz andere Farbe entscheiden. Im Innern des Hauses eröffnet sich auf knapp 130 m² eine großzügige Wohnwelt für eine vierköpfige Familie. Die Raumaufteilung folgt dem klassischen Prinzip "unten wohnen, oben schlafen". Die beiden Ebenen werden durch eine platzsparende, halbgewendelte Treppe miteinander verbunden. Den Mittelpunkt des Alltagsgeschehens bildet der L-förmig angelegte Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Das offene Raumensemble profitiert gleich doppelt von den beiden Anbauten: Sie erweitern nicht nur die Wohnfläche, sondern fluten über die bodentiefen Fenstertüren auch jeden Winkel mit Tageslicht. Das Raumkonzept im Erdgeschoss wird ergänzt von einem Gäste-WC, einer separaten Garderobe und einem Technikraum, der viel Stellfläche bietet. Im Obergeschoss gruppieren sich zwei große Kinderzimmer, ein Elternschlafraum mit integriertem Ankleidebereich und ein gemütliches Familienbad um eine Empore. Letztere wurde bewusst kompakt gehalten, damit den privaten Ruhe- und Rückzugsbereichen möglichst viel Raum zukommt. Es ist auch denkbar, die Innenwände von Schlaf- und Kinderzimmern so zu versetzen, dass eine große, luftige Galerie entsteht. Diese könnte dann beispielsweise als Familienbereich mit gemütlicher Sitzgelegenheit und Spielteppich gestaltet werden.
# Ausstattung
Bereits im Kaufpreis enthalten:
-Baugrundstück, Bodengutachten, Projektiertes Haus "zur Ausstattung fertig", gerne bieten wir es Ihnen auch schlüsselfertig an.
-innovative Effizienzhaus 40 Wand
-innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen
-Außenfensterbänke, in verschieden Farben wählbar
-hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie -moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff
-modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker.
Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonischer Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 750 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Dürrröhrsdorf-Dittersbach mit den Ortsteilen Dürrröhrsdorf-Dittersbach, Dobra, Elbersdorf, Porschendorf, Stürza, Wilschdorf und Wünschendorf ist eine sächsische Gemeinde mit ca. 5000 Einwohnern. Die Gemeinde besitzt eine besonders exponierte Lage durch ihre Nähe zur Landeshauptstadt Dresden und zum Nationalpark Sächsische Schweiz und liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend.
Ein gut erhaltener Wanderweg entlang der Wesenitz verbindet die Ortsteile und ihre Nachbargemeinden miteinander. Das im 16. Jahrhundert erbaute Dittersbacher Schloss war Treffpunkt der deutschen Romantiker des beginnenden 19. Jahrhunderts. Der damalige Eigentümer, Kunsthistoriker und Mäzen Johann Gottlob von Quandt, beeinflusste die Umgebung Dittersbachs nachhaltig, indem er die erste Goethe-Gedenkstätte Deutschlands - das Belvedere - auf der Schönen Höhe errichten und den Schlosspark im romantischen Stil anlegen ließ.
Seit 1668 findet jährlich in der letzten Augustwoche der vielbesuchte Dittersbacher Jahrmarkt statt.
# Sonstiges
Ankommen - Wohlfühlen - Zuhause sein! Ein Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen: Mit Bien-Zenker bauen Sie fürs Leben. Denn das eigene Haus macht glücklich!
Bei uns erhalten Sie bereits im Standard die Effizienzklasse 40. Wir beraten Sie gerne!
Nutzen Sie unseren Grundstücksservice! Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll - wenn Sie sich für ein Neubauprojekt mit Bien-Zenker entscheiden, unterstützen wir Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause.
Angebotspreis zuzüglich Grunderwerb- und Baunebenkosten. Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras.
Bien-Zenker Bauherren können ab sofort wieder mit BEG-Förderung bauen. Wir haben die Voraussetzungen geschaffen, um den umfangreichen Zertifizierungsprozess für das "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude" (QNG) für Sie durchzuführen. Erst mit diesem Zertifikat können Baufamilien über die KFW für ihr nachhaltiges Fertighaus zinsgünstige Darlehen beantragen.
Weitere Informationen hierzu erhalten Sie bei uns oder unter www.kfw.de.
Anbieter-Objekt-ID: 12466-716-0124
