1-Zimmer Wohnung zu vermieten €152
Joachim-kändler-Str. 3, 09125 Chemnitz - Altchemnitz

Zur Miete steht eine schöne und helle 1 Raum Wohnung in ruhiger und grüner Lage von Chemnitz-Harthau direkt am Harthwald und unweit des Stadtparks.

Die praktische 1-Raum-Wohnung besitzt ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Küche sowie ein Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Stellplatz.

Beim denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus erfolgte 2022 eine umfangreiche Fassadensanierung. Ebenso wurde 2023 die Heizungsanlage mit einem sparsamen Gasbrennwertkessel erneuert. Zudem besteht für für die Liegenschaft ein günstiger Erdgaslieferrahmenvertrag bis Ende 2024, sodass sich das Haus durch im Vergleich sehr günstige Heizkosten auszeichnet.

Die Wohnung wird Weiß renoviert an den Mieter übergeben. Bei Bedarf besteht gegen Erhöhung der Kaltmiete die Option die vorhandene Badewanne durch eine Dusche zu ersetzen.

Diese Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

* 1 geräumiges Zimmer
* Laminat im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur
* Küche mit hellem Fliesenspiegel
* Hell gefliestes Bad (bei Bedarf Umbau Wadewanne zur Dusche möglich)
* Große und helle Holzfenster in allen Räumen

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ebenfalls gibt es einen großen Garten hinter dem Haus, der mit genutzt werden kann. Öffentliche Stellplätze sind in ausreichender Anzahl an der Anliegerstraße vorhanden.

Gebäudeenergieausweis:

* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
* Gebäudetyp: Wohngebäude
* Baujahr laut Energieausweis: 1910
* Wesentliche Energieträger: Erdgas
* Gültigkeit: 03.09.2018bis 02.09.2028
* Endenergieverbrauch: 146,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
* Effizienzklasse: D

Lage:

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in ruhiger und sehr grüner Lage von Chemnitz-Harthau. Der Harthwald sowie der Stadtpark, die grüne Lunge von Chemnitz, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Stadtmitte mit diversen kulturellen und geschäftlichen Angeboten sowie die Technische Universität ist binnen einiger Fahrminuten und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Auch befinden sich Anbieter des täglichen Bedarfes sowie soziale Einrichtungen (Schule, Kita) und Ärzte in näherer Umgebung.

Sonstiges/Besichtigungstermine:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der der Fa. Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther selbst erstellt.

Eine Anmietung der Wohnung ist ab dem 01.04.2024 möglich.

Besichtigungstermine nach telefonischer Anfrage.