3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
73525 Baden-Württemberg - Schwäbisch Gmünd

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser attraktiven, leerstehenden 3-Zimmer-
Wohnung.
Die Wohnung bietet Ihnen eine komfortable und praktische Raumaufteilung sowie viele Annehmlichkeiten. Der Wohnbereich empfängt Sie mit viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und Ihre Möbel nach Ihren Vorlieben platzieren. Große Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen eine angenehme Fläche zum Entspannen im Freien bietet.
Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz und kann gut mit dem Wohnzimmer verbunden werden. Der angrenzende Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Entspannung bietet. Das Kinderzimmer bietet ausreichend Platz für die Bedürfnisse Ihrer
Kinder oder kann als vielseitiger Raum genutzt werden, beispielsweise als Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewannen -Dusche-Kombi ausgestattet.
Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung ist der Abstellraum im Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein Außenstellplatz steht
Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher abstellen können.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht und den Transport von Einkäufen oder Gepäck erleichtert.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Schwäbisch Gmünd sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Sie befinden sich in einer ruhigen
Wohngegend, die Ihnen die nötige Ruhe und Erholung bietet.
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Komfort, Funktionalität.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

# Ausstattung
1 Außenstellplatz
großzügiger Balkon
1 Kellerabstellraum
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Toilette
1 Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
1 abgetrennte Küche (ohne eingebaute Küche), Option für eine
offene Raumgestaltung gegeben.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Zentrumnaher Ortsrandlage mit idealen öffentlichen Anbindungen ins Zentrum.
In direkter fußläufiger Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten den alltäglichen Lebens.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 1,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 1 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie mit Ihrem neuen Eigentum durch!
Die Finanzierung ist noch nicht geklärt? Auch hier stehen wir Ihnen gerne zur Seite, sprechen Sie uns einfach darauf an.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben
vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-07-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 493_MR_Invictus