Haus zum Verkauf €259.000
31688 Niedersachsen - Nienstädt

LIEKWEGEN
In diesem wunderschönen und liebevoll angelegten Haus
verschmelzen Geschichte und Moderne zu einem gemütlichen
Zuhause.
Für eine Familie mit Kindern ist dieser Ort eine Oase der
Entspannung.
Ein Holzofen sorgt für Wärme und Gemütlichkeit im Winter,
während die Sommermonate im schön angelegten und ruhigen
Garten verbracht werden können.
Das Haus ist sofort bezugsbereit, und verfügt über alle
Voraussetzungen dort einzuziehen. Bei bedarf kann ein großer
Teil des Dachgeschosses ausgebaut werden, sodass Sie neben
der großen Küche, der Diele und den weiteren Wohnräumen
genug Platz schaffen können um problemlos mit einer großen
Familie einzuziehen.
Auch für genug Nutzfläche ist gesorgt. Mit Großen Garagen
und Stellplätzen verfügt das Haus über ausreichend Stauraum
um nicht nur Autos und Motorräder abzustellen, sondern auch
für Anhänger und Gerätschaften.
Die Versorgungsleitungen wie für Wasser und Strom, wurden
bereits erneuert und alles was Sie noch an diesem Haus tun
müssen sind die Renovierungen, die Sie für ihr eigenes
Wohlbefinden durchführen möchten.

WOHNEN ZWISCHEN KRIES- UND RESIDENZSTADT
Neben der wunderschönen Aussicht, dank Lage am
Bückeberg, genießen Sie die Weitschweifenden Blicke
über das schaumburger Land und die Norddeutsche
Tiefebene. Trotz seiner ländlichen Lage ist das Haus mit
seiner Nähe zur Kreisstadt Stadthagen und zur
Residenzstadt Bückeburg in einer infrastrukturell
starken Lage. Sie genießen die Vorzüge des
Landlebens, ohne auf die Notwendigkeiten städtischer
Infrastruktur verzichten zu müssen. Grund- und
weiterführende Schulen aller Bildungswege inklusive
Berufsschulen sind hier nicht weiter als 10 Min Fahrzeit
entfernt.
Auch Sportmöglichkeiten von Fußball, über Tennis,
Reiten bis hin zum Schießen und die örtliche
Feuerwehr sind fußläufig erreichbar.
Die Nachbarschaft ist freundlich, offen und hilfsbereit -
Ein Ort um sich dauerhaft niederzulassen.

Die Kaufnebenkosten beziehen sich auf den Kaufpreis und
können von Bundesland zu Bundesland abweichen.
Beispielrechnung:

Kaufpreis 289.000,-€
Grunderwerbssteuer (Niedersachen, 5%)
14.450€
Notarkosten und Eintragungskosten ca. 2%
5.780€
Maklercourtage (3,95% inkl. MwSt.)
11.415,50 € für Käufer
Gesamtkaufnebenkosten: 31.645,50 €

Bei der Einigung der zwischen Käufer und Verkäufer ist
verpflichten sich alle Parteien zum Mitwirken an einer
schnellen Besitzübertragung. Dieser Verkauf bedarf eines
Notars, auf den sich die Parteien einigen. Eine Trennung in
Angebotsabgabe und - Annahme ist möglich, allerdings mit
Mehrkosten verbunden, die dem Käufer entstehen.
Das Geschäft gilt als abgeschlossen wenn der Notarvertrag von
beiden Parteien unterschrieben ist. Di o.g. Kosten werden nun
fällig.