4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.298.000 119 m²
10961 Berlin (Kreuzberg), Urbanstraße 5a

3,57% inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an die CAVI Real Estate GmbH zu zahlen.

frei ab sofort
Geschoss: 4

Balkon und Terrasse

In der Urbanstraße 5a in Berlin-Kreuzberg, im ruhigen Hinterhof gelegen, warten fünf fertiggestellte, zwischen 2-4 Zimmer große Neubauwohnungen im modernen KfW 55 Standard auf Ihre neuen Eigentümer. Der sechsgeschossige Anbau an das Bestandshaus wird durch eine Rampenkonstruktion barrierefrei erschlossen. Alle Wohnungseingänge sowie das Untergeschoss des voll-unter- kellerten Neubaus werden durch einen innenliegenden Aufzug bedient.

Bodentiefe und energiesparende Holz-Aluminiumfenster lassen die Aufenthaltsräume der 55 m2 - 120 m2 großen Wohnungen in Tageslicht erstrahlen, während die massiven, naturbelassenen Brettschichtholzdecken für Gemütlichkeit sorgen.
Als Bodenbelag sorgt der moderne, pflegeleichte wärme- und trittschallgedämmte Sichtestrich für zeitgenössisches Wohnflair. Eine raumweise regelbare Fußbodenheizung hält in den Wintermonaten die Füße warm. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer elektrisch angetriebenen Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Auf den großzügigen, über 8 m2 großen mit Holzdielen gedeckten Balkonen, lassen sich mit Hilfe der ruhigen Hofausrichtung entspannte, laue Sommerabende verbringen. Mit einer Armatur zur Wasserentnahme kommen auch begeisterte Hobbygärtner auf ihre Kosten.

Die Maisonettewohnung im 4.OG und 5. OG profitiert zusätzlich von einer über 14 m2 großen Terrasse.
Der neugestaltete Innenhof, mit seinen begrünten Außenflächen, Gemeinschaftsplatz für den nachbarlichen Aus- tausch und Kinderspielgeräte und Sandkasten, sorgen für Zuflucht vom städtischen Trubel.

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.31, Distanz zum Bus: 0.63

Urbanstraße 5a
10961 Berlin (Kreuzberg)

Ob zum Frühstücken ins Two Trick Pony, Fine- Dining im Tulus Lotrek oder zum Mitternachtssnack zu Goldies Smashburger - im Kreuzberger Kiez kann gerne ein ganzer Tag verbracht werden.

Wer die Flucht ins Grüne sucht, kommt sowohl im Volkspark Hasenheide als auch auf dem Tempelhofer Feld auf seine Kosten - beide Orte erreichen Sie binnen 10 Minuten zu Fuß. Auch ein Abstecher zum nördlich gelegenen Landwehrkanalufer ist keine Weltreise. In nur 10 Gehminuten liegt Ihnen das breite Angebot an Cafés und Restaurants direkt am Uferrand zu Füßen.

Wer auf das Auto gerne verzichtet, kann sich an der optimalen Verkehrsanbindung erfreuen. Durch die unmittelbare Nähe zu den U-Bahnhöfen Südstern und Gneisenaustraße sind alle Teile der Berliner City praktisch nur noch einen Steinwurf entfernt.

Selbstverständlich sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Reichweite gegeben.