3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €990.000 102 m²
10717 Berlin (Wilmersdorf), Uhlandstraße 119

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- Aufzug

- Neubau 2021

- Balkon 5,25 m²

- Videosprechanlage

- Tiefgaragenstellplatz

- Elektrische Außenjalousien

- Sehr hell, bodentiefe Fenster

- Fenster gehen in zwei Himmelsrichtungen

- Tageslicht Wannen- / Duschbad und innenliegendes Gäste-WC

- Sehr ruhig gelegen im Gartenhaus

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- Elevator

- New building 2021

- Balcony 5,25 m²

- Video intercom

- Underground parking space

- Electric external blinds

- Very bright, floor-to-ceiling windows

- Windows go in two cardinal directions

- Bathroom with tub / shower and guest toilet

- Very quietly located in the garden house

Die Wohnung befindet in der 3. Etage eines schönen und zeitgemäßen Gartenhausneubaus, ruhig gelegen im Hinterhof und bequem über den barrierefreien Fahrstuhl zu erreichen.

Das moderne Ambiente der 3-Raumwohnung besticht besonders durch den großzügigen und offenen Grundriss und die hellen Räumlichkeiten. Das Tageslichtbad hat neben einer Wanne eine bodentiefe Dusche und ist wie das Gäste-WC mit Feinsteinzeug gefliest. Der Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung und die Doppelflügeltür zum Wohnzimmer runden das Ambiente ab.

Besonders hervorzuheben ist, dass alle Fenster (bis auf das Bad) bodentief ausgeführt sind und im Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer den Blick in zwei Himmelsrichtungen ermöglichen. Dies vermittelt ein besonders angenehmes Raumgefühl. Der Zugang zum Balkon erfolgt durch das Wohnzimmer mit Blick auf die Bäume im Innenhof.

Das Gartenhaus wurde im Jahr 2021 fertiggestellt. Die Wohnung ist in einem tadellosen, neuwertigem Zustand. Sie kann nach Absprache kurzfristig an den neuen Eigentümer übergeben werden.

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The apartment is located on the 3rd floor of a beautiful and contemporary garden house new building, quietly located in a backyard of Uhlandstraße, between Heidelberger Platz and Kurfürstendamm in the district of Wilmersdorf.

The modern ambience of the 3-room apartment is particularly impressive due to the spacious and open floor plan and the bright rooms. The daylight bathroom has a floor-to-ceiling shower in addition to a tub and is tiled with porcelain stoneware, just like the guest toilet. The oak parquet flooring with underfloor heating and the double doors to the living room complete the ambience.

Particularly noteworthy is that all windows (except for the bathroom) are designed floor-to-ceiling and allow in the living room and one of the bedrooms the view in two directions. This conveys a particularly pleasant feeling of space. Access to the balcony is through the spacious living room overlooking the trees in the courtyard.

The garden house was completed in 2021. The apartment is in an impeccable, mint condition. It can be handed over to the new owner at short notice by arrangement.

Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von je 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart.

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Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Uhlandstraße 119
10717 Berlin (Wilmersdorf)

Das Haus befindet sich in der Uhlandstraße (Günzelkiez) im Bezirk Wilmersdorf, welche direkt an den legendären Kurfürstendamm angebunden ist. Auf dem Weg dorthin befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die kleineren Seitenstraßen haben hier viel zu bieten und sind immer einen Spaziergang wert.

In dieser Gegend lebt vorwiegend das Bildungsbürgertum der City Berlin-West. Aufgrund der guten infrastrukturellen Entwicklung und eines angenehmen Nachbarschaftsumfeldes ist die Lebensqualität hier sehr hoch.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Gehminuten entfernt befindet sich der U-Bhf Hohenzollerndamm, von wo aus man in drei Stationen zum KDW (Wittenbergplatz) gelangt oder in zwei Stationen zur Ringbahn (Heidelbergerplatz).

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The house is located in Uhlandstraße (Günzelkiez) in the district of Wilmersdorf, which is directly connected to the legendary Kurfürstendamm. On the way there are numerous cafes, restaurants and shops. The smaller side streets here also have a lot to offer and are always worth a walk.

This area is mainly home to the educated middle class of the City Berlin-West. Due to the good infrastructural development and a pleasant neighborhood environment, the quality of life here is very high.

The connection to public transport is excellent. The U-Bhf Hohenzollerndamm is a few minutes' walk away, from where you can get to the KDW (Wittenbergplatz) in three stops or to the Ringbahn (Heidelbergerplatz) in two stops.