Haus zum Verkauf €410.000 176 m²
moderne Neubau -Stadtvilla auf pflegeleicht angelegtem Grundstück direkt am Wald. KFW 55 Effizienzhaus mit vielen Ausstattungshighlights und modernem Grundriss. Highlights : Rollläden elektrisch Erdwärme Fussbodenheizung im kompletten Haus Thermo Bodenplatte Integrierter Kamin mit Wärmerückgewinnung Getrennter Eltern/ Kinderbereich OG 2X Bäder plus Gäste WC große Galerie Sat Anlage Digital mit Anschluss in jedem Zimmer Alle Wände mit hochwertiger Glasfasertapete belegt Außenputz mit Lotuseffekt von STO Dacheindeckung mit Tonziegeln
5 Zimmer - KFW 55 Effizienzhaus mit Erdwärme und Fußbodenheizung sowie Be- und Entlüftungsanlage im gesamten Haus, elektrische Rollläden an fasst allen Fenstern, 2x Bäder mit Dusche, 1x freistehende Wanne, moderne Einbauküche (mit Induktionsherd), integrierter Kamin (Plewa) mit Wärmerückgewinnung, maßangefertigte Fliegengitter und Plissees in diversen Räumen. Diverse Deckenstrahler verbaut, Sat Anlage mit Anschlüssen in jedem Wohnraum Außenanlage: hochwertiges Stahlcarport 6x6 m, Auffahrt und Terrasse, sowie weitere Zuwegungen mit hochwertigem gebrannten Klinkerstein anthrazit in Granit eingefasst. Gartenhaus auf Betonfundament; Haus außen: Dacheindeckung mit engobierten Tondachsteinen anthrazit, hochwertige Putzfassade mit Lotusanstrich der Firma STO ( keine Chance für Algen und Verfärbung) Fenster außen Anthrazit mit 3 fach Isolierverglasung U Wert 0,6 W;
Stadtnahe Lage direkt am Waldrand, Zugang zum Wald vom Grundstück. Grundschule im Ort, Einkaufsmöglichkeit in 1,5 km, Marktplatz Heide 4 km, Das Haus ist nach Süd- West ausgerichtet und bietet den ganzen Tag Sonnenschein
Sie betreten die helle und moderne Stadtvilla und erblicken den offen gestalteten Flur und die Galerie. Vom Flur aus erreichen Sie zur linken Seite die Gaderrobe, das Gäste WC, sowie den Hauswirtschaftsraum. Zur rechten Seite des Flurs gelangen Sie in das Gäste/Arbeitszimmer, das mit seinen ca. 14 qm ausreichend groß gestaltet ist. Vom Flur erschließt sich der durch 6 große Bodentiefe Fenster umrahmte großzügige ( 64 qm) Wohn- und Essbereich sowie die offene Treppe zum Obergeschoss. Im Obergeschoss angekommen, haben Sie einen herrlichen Blick auf den Eingangsbereich. Das Obergeschoss ist klar in Elternbereich und Kinderberiech aufgeteilt. Der Elternbereich besteht aus dem 24 qm großen Schlafzimmer mit seinem zwei Ankleiden und einem ca. 14 qm großem Badezimmer mit Dusche, freistehender Wanne, sowie zwei Waschtischen. Der Bereich ist durch eine Tür vom Rest des Hauses separiert und bietet den Eltern den nötigen Rückzugsort. Der Kinder- Bereich besteht aus zwei gleich großen Zimmern ( ca. 14 qm) und einem Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Das komplette Obergeschoß ist mit großen bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die nach Süd- West liegenden Zimmer genießen einen spektakulären Blick auf das große Grundstück und den angrenzenden Wald.
