4-Zimmer Wohnung zu vermieten €790
Objektbeschreibung
Wohlfühlen in gehobenem Ambiente. Ruhe genießen. Einzigartige Wohnqualität erwartet Sie in einem stilvollen Landhaus in ökologischer Bauweise im schönen Hunsrückdorf Lötzbeuren.
Das Haus am Ortsrand ist freistehend und verfügt über eine große, umlaufende, erhöhte Terrasse. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick bis zu den Moselhängen und in die Eifel. Das gesamte parkähnliche Anwesen bietet insbesondere Natur- und Gartenliebhabern viele Möglichkeiten.
Die hochwertige Wohnung ist modern, großzügig und offen gestaltet. Sie ist ideal für Paare jeden Alters. Home-Office mit Blick ins Grüne. Freiberufler können hier Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden. Zwei Highspeed-Internetanschlüsse sind vorhanden.
Diese gut zugängliche EG Wohnung ist großzügig geschnitten und ist auch für das Wohnen im Alter bestens geeignet. Sie bietet einen attraktiven, offenen Wohnbereich: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer gehen ineinander über (siehe Grundriss). Ein Schlafzimmer und das sehr schöne Tageslichtbad runden diese großzügige Erdgeschosswohnung ab. Zwei Einbauschränke im Übergang zum Bad bieten Platz für Hausrat und Badutensilien.
Der Raum im Souterrain (Gäste-/Arbeitszimmer) ist über das Treppenhaus zu erreichen. Im Souterrain/Keller befindet sich ein zweites Bad und Hauswirtschaftsraum, der mit den Bewohnern des Obergeschosses geteilt wird. Ein separater Keller/Abstellraum steht zur Verfügung.
Das Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die helle Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
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Ausstattung
Ausstattung
Die Wohnung ist sehr hell und für gehobene Ansprüche ausgestattet. Sie hat zwei Eingänge. Fein aufeinander abgestimmte hochwertige Materialien vermitteln ein außergewöhnliches Flair. (Wunderschöne Buche Massivholztüren (ein Bild für sich), terracottafarbene Fliesen in den Wohnräumen, teilweise Mosaikfliesen, moderne, hochwertige Badausstattung mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet). Die 2,65 m hohen Decken im Erdgeschoss mit den großen Fenstern vermitteln ein angenehmes, offenes Raumgefühl. Die klassischen Sprossenfenster und die zweiflügeligen Terrassentüren runden das Ambiente stilvoll ab. Der Schlafzimmerboden ist mit hochwertigem PVC in Holzoptik ausgelegt.
Weitere Besonderheiten dieser Wohnung:
Die um das Haus herumlaufende Terrasse kann vom Schlafzimmer, Küche, und Ess- und Wohnzimmer aus betreten werden. Das Haus wurde aus nach ökologischen Baumaterialien (Farben, Wandputze, Steine,) gebaut. Leben mit dem Licht und nach Tagesrhythmus ist in diesem u.a. mit Feng Shui geplanten Hause realisiert. Das Gelände ist belastungsfrei von Wasser- und Quarzader Wirkungen aus dem Erdreich.
Weitere Qualitätsmerkmale des Gebäudes sind
- Heizung: neue Luft Wärmepumpe
- atmungsaktive 36er Porotonwände mit klassischem Kalk/Zementputz innen, Thermoputz außen
- 2024 fertig werdende zusätzliche Wärmedämmung nach neuesten Anforderungen im runden Bereich.
- Netzfreischaltung im Schlafzimmer
- abgeschirmte Elektroleitungen in der gesamten Wohnung
- Behagliche Wärme durch Niedertemperatur-Fußbodenheizung (EG)
- Modernste Holz-Alu-Fenster mit einem K-Wert von 0,11
- Highspeed-Internetanschluss (2 Zugänge)
- Digitaler TV/Radio Satellitenanschluss
- Anschluß für Wallbox bereits vorhanden
Grundrisse
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GrundrissEG
Lage
Das unverbaubare Haus liegt am Ortsrand des idyllischen Hunsrückdorfes Lötzbeuren mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft.
Das Haus ist freistehend (siehe Bilder/Video). Nach Traben-Trarbach benötigt man 12 Min. Die Verkehrsanbindung zur Mosel/Hunsrück, bzw. zu Mainz (55min) Koblenz (50min) und Trier (50 min), zum Flugplatz Hahn (6 min) sind optimal.
Die Wohnlage ist einmalig und bietet eine herrliche, unverbaute Sicht. Die Hunsrückhöhen und zwei Bachtäler hin zur Mosel liegen vor der Haustür. Die Wohnung ist für Wander- und Naturliebhaber ein
