Haus zum Verkauf €149.000
Im Winkel 1, 55413 Rheinland-Pfalz - Weiler bei Bingen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Angebot – ein im frühen 20. Jahrhundert erbautes Einfamilienhaus, das nicht nur Geschichte atmet, sondern auch großes Potenzial für eine individuelle Renovierung bietet. Diese Immobilie, gelegen in der malerischen Gemeinde Weiler bei Bingen, verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernen Möglichkeiten.
Highlights:
1. Historisches Flair: Das Haus wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet und trägt stolz die Spuren vergangener Epochen. In den letzten Jahrzehnten wurden nur wenige Veränderungen, darunter die Renovierung der Fassade und des Dachs, vergenommen. Viele historische Gegenbenheiten und Details verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter.
2. Renovierungsmöglichkeiten: Das Anwesen ist stark renovierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Hier haben Sie die Chance, ein authentisches Schmuckstück zu schaffen, das sowohl Geschichte als auch moderne Annehmlichkeiten vereint.
3. Dachterrasse im Dornröschenschlaf: Der aktuell von einem Verschlag begrenzte Blick auf der Dachterrasse kann durch geringe bauliche Maßnahmen zurückgebaut werden. Erleben Sie ruhige Stunden mit herrlichem Blick auf die Kirche im alten Ortskern von Weiler!
4. Praktische Garage: Das Haus verfügt über eine Garage mit Zugang zum Haus, die nicht nur Ihrem Fahrzeug Schutz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien bietet.
5. Geschäftseinheit: Die Immobilie beinhaltet eine separate Geschäftseinheit mit großer Fensterfront, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Arbeitsraum, Atelier oder kleines Büro. Dies schafft Raum für kreative Entfaltung und berufliche Möglichkeiten direkt vor Ort.
Lage: Weiler bei Bingen bietet eine idyllische Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens und profitieren Sie dennoch von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte nach Ihren Vorstellungen zu formen. Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Garage und Geschäftseinheit ist mehr als nur eine Immobilie – es ist die Möglichkeit, Ihren Traum vom individuellen Wohnen zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem historischen Juwel inspirieren!

** Energieausweis**

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

** Exposé **

Sie können sich das vollständige Exposé zu jeder Zeit auf unserer Homepage herunterladen:

https://www.pfalzgraf.immo/2030-efh-weiler/

** Finanzierung **

Sie wünschen eine fundierte Finanzierungsberatung zum Kauf dieser Immobilie? Kontaktieren Sie uns hierfür gerne unverbindlich!

** Provision **

3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Auftraggeber in gleicher Höhe provisionspflichtig aktiv sind.