Haus zum Verkauf €399.000
64673 Hessen - Zwingenberg

# Objektbeschreibung
Diese geräumige Doppelhaushälfte bietet alles, was Sie sich von einer komfortablen und funktionalen Immobile wünschen. Mit insgesamt vier Zimmern und zahlreichen Möglichkeiten zur Nutzung , ist dieses Haus eine perfekte Option für Familien oder Paare.

Die Doppelhaushälfte umfasst vier gut geschnittene Zimmer, die Raum für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse bieten. Ob Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum – Sie haben die Wahl!

Das Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, beide haben Zugang zum Balkon. Darüber hinaus finden Sie auf dieser Ebene ein großzügiges Badezimmer, das Komfort und Entspannung bietet.

Die offene Küche im Erdgeschoss ist funktional und bildet den geselligen Mittelpunkt des Hauses, sie grenzt direkt an das Wohnzimmer an.

Ein besonderes Highlight ist der helle, ausgebaute Spitzboden, der über das Schlafzimmer im Obergeschoss erreichbar ist. Dieser Raum bietet eine einladende Fläche zur Entspannung und kann optimal als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden.

Das Kellergeschoss bietet mit einem Hobbyraum und separatem Gäste WC, ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Statt eines Gartens erwartet Sie ein großzügiger Terrassenbereich, der sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Grillen, Sonnenbaden oder entspannte Abende mit Freunden und Familie eignet.

Das Grundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt, was Ihnen klare Eigentumsverhältnisse und eine effiziente Verwaltung garantiert.

Diese Doppelhaushälfte vereint Komfort, Flexibilität und eine attraktive Raumaufteilung. Wenn Sie auf der Suche nach einem vielseitigen Zuhause sind, das Ihnen die Freiheit bietet, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses bezaubernden Hauses selbst zu entdecken!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 144 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte in Zwingenberg an der Bergstraße liegt in unmittelbarer Nähe zur A5 und bietet eine erstklassige Anbindung an wichtige Metropolen wie Frankfurt, Heidelberg, Mannheim und Darmstadt. Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit dieser Städte, was berufliche Chancen und eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten eröffnet.

Zwingenberg selbst ist eine Stadt mit reichem historischem Erbe, die mit malerischen Gassen und einer lebendigen Gemeinschaft aufwartet. Hier finden Sie nicht nur alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.

Die Bergstraße, nach der die Stadt benannt ist, ist eine der schönsten Regionen Deutschlands und bietet atemberaubende Aussichten, zahlreiche Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Diese günstige Lage vereint das Beste aus beiden Welten: städtisches Leben und natürliche Schönheit.

Kurz gesagt, diese Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein vielseitiges und komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, die den Bedürfnissen von Pendlern und Naturliebhabern gleichermaßen gerecht wird.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie:

Füllen Sie bitte das Kontaktformular komplett aus.
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Anfragen ohne Telefonnummer oder mit falscher Adresse werden von unserem System nicht berücksichtigt und verworfen!

Diese Immobilie wird von uns exklusiv im Alleinauftrag vermarktet.

SERVICE FÜR EIGENTÜMER:
Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für ihre Immobilie und entwickeln eine, auf ihre Immobilie individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie.

Als Postbank Immobilienberater stehen wir für Seriosität, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre.

In unseren deutschlandweit rund 6500 Postbank Filialen und Beratungscentern, merken wir täglich hunderte Suchinteressenten vor, sodass wir den Käufer für neue Immobilien bereits meist unter unseren vorgemerkten Suchinteressenten finden.

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Allgemeine Info:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98,14 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.09.2023
Gültig bis: 2033-09-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45340109-027330