3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €40.000
04651 Sachsen - Bad Lausick

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057865

Als willkommene Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Bad Lausick. Viel Gestaltungsspielraum bietet das Objekt den zukünftigen Besitzern durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand.

Im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, erstreckt sich die bezugsfreie Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 60 m². 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare.

Ein Kellerraum ergänzt das Angebot.

# Ausstattung
+ Bezugsfrei
+ Gestaltungspotenzial
+ Kellerraum
+ Naturnahe, zentrale Lage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 666,66 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch seine naturnahe und zugleich zentrale Lage im sächsischen Kurort Bad Lausick im Landkreis Leipzig. In attraktiver Nähe zu malerischen Wiesen sowie auch zur Sächsischen Seenlandschaft profitieren Ihre Mieter hier zugleich von einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Im komfortablen Umkreis von maximal etwa 1,5 km befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, eine Drogerie sowie Dienstleister, Ärzte und Apotheken. Nur wenige hundert Meter entfernt liegt das Stadtzentrum mit diversen Cafés, Bars und Restaurants. Entspannte Stunden verspricht des Weiteren das städtische Kur- und Freizeitbad in ca. 13 Gehminuten Entfernung.

Der ca. 1,5 km entfernte Bahnhof von Bad Lausick bindet hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz an und stellt ebenfalls einen Direktanschluss nach Leipzig her. Damit erweist sich die Lage als besonders attraktiv für Berufspendler, die den Arbeitsplatz innerhalb von rund 35 Minuten mit dem Zug oder mit dem Auto anfahren können. In komfortabler Reichweite verläuft zudem die B176, welche an die A72 anschließt.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 91.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 02d2b07cf5