3-Zimmer Wohnung zu vermieten €868
Hermanstr. 36, 86150 Bayern - Augsburg

# Objektbeschreibung
Stadtwohnung gesucht? Dann greifen Sie schnell zu! Die Wohnung befindet sich in einem grundsanierten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte. Die Wohnung verfügt u.a. über neue Fenster, einen schönen geräumigen Balkon, Waschmaschinenanschluss und ein eigenes Kellerabteil. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.


# Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Boden in Holzoptik; Etagenheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.24

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in einer zentrumsnahmen Lage in direkter Nähe zum Hauptbahnhof Augsburg. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 5-10min. Die Innenstadt, wo zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, sowie Freizeitangebote auf Sie warten, ist in nur 15min auch bequem fußläufig erreichbar. Die Haltestelle Frohsinnstr. der Tramlinie 1 befindet sich direkt vor dem Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. einen EDEKA in 800m Entfernung, Ärzte, Banken und eine Post sind im näheren Umfeld vorhanden. Für Ihre Kinder ist ebenfalls bestens gesorgt, eine Realschule befindet sich nur wenige Schritte entfernt, aber auch Kindergärten und Grundschulen sind gut zu erreichen. In Ihrer Freizeit können Sie dem städtischen Leben schnell entfliehen und im nahegelegenen Wittelsbacher Park entspannte Stunden verbringen.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2025-11-20
Baujahr: 1878
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 86-0732850004