Haus zum Verkauf €115.000
Zum Verkauf steht ein sehr großes Einfamilienhaus am Rande der Stadt Römhild im Landkreis Hildburghausen. Das Haus wurde ca. im Jahre 1910 auf einem 968 Quadratmeter großen Grundstück errichtet.
Zur Immobilie:
Das große Einfamilienhaus, welches für zwei Generationen nutzbar ist, weist eine Wohnfläche von ca. 159 Quadratmetern und weitere ca. 90 Quadratmeter Nutzfläche auf. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein separates Gäste-WC, 3 Kellerräume sowie der Heizungsraum. Das Haus wird sowohl mit einer Ölheizung als auch einer Holzheizung beheizt. Im ersten Obergeschoss finden sich ein Badezimmer mit WC und ebenerdiger Dusche, ein weiteres Gäste-WC sowie ein Kinder- oder Gästezimmer wieder. Ein länglicher Flur führt zu einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, dem Wohnzimmer und der Küche. In der Küche befindet sich eine Echtholz-Einbauküche in sehr gutem Zustand, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit WC und ebenerdiger Dusche, eine weitere Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Schrankwand sowie zwei Kinderzimmer. Aus dem zweiten Obergeschoss gelangt man über eine Treppe in den Dachbodenbereich, welcher ausgebaut, allerdings nicht fertig renoviert ist.
Auf dem vollständig eingezäunten Grundstück, welches über zwei separate Einfahrten betreten werden kann, befindet sich eine Garage in Massivbauweise (1 Stellplatz), ein Carpot (1 Stellplatz), zwei weitere Kellerräume, ein Schuppen mit drei Räumen, ein Holzschuppen, ein kleiner Teich sowie eine 2016 errichtete überdachte Sitzecke.
Zur Lage:
Die zu verkaufende Immobilie befindet sich im Landkreis Hildburghausen in der kleinen Stadt Römhild, welche inmitten des Grabfeldes liegt. Unweit der bayrischen Grenze mit Blick auf die Gleichberge hat Römhild eine wunderschöne, naturnahe Lage zu bieten. Römhild hat mit ca. 6.600 Einwohnern alles zu bieten, um den täglichen Bedarf abzudecken: Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Apotheken, mehrere Ärzte, eine Kindertagesstätte sowie eine Schule. Weitere Schulen befinden im Umkreis von wenigen Kilometern (Bedheim, Milz, Hildburghausen).
Sonstiges:
Die Elektroleitungen sind Kupferleitungen. Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Hauseingangstür ist eine Sicherheitstür aus Kunststoff. Bei den verbauten Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer Holzvorrat für die Holzheizung. Dieser wird mindestens teilweise mit verkauft.
Das erste Obergeschoss wurde 2004 letztmals saniert/renoviert, das zweite Obergeschoss 2013. 2015 wurde sowohl die Heizung als auch das Badezimmer im zweiten Obergeschoss erneuert und modernisiert.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird nachgereicht, sobald dieser vorliegt.
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt durch den Immobilienmakler StelzerImmobilien mit einer Fälligkeit einer Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises.
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