Haus zum Verkauf €385.000
14772 Brandenburg - Brandenburg an der Havel

Objektbeschreibung:

Betritt dieses großflächige Eigenheim, in dem Beruf und Wohnen zu einer wohlklingenden
Einheit verschmelzen. Dieses Anwesen erweist sich als wahres Kleinod, gegliedert in ein
Untergeschoss und ein erhöhtes Parterre, beide mit aufregenden Raffinessen ausgestattet.
Das gehobene Parterre entfaltet sich als Refugium für Anhänger anspruchsvoller Wohnkultur.
Hier erwartet dich ein modernes Bad mit einer opulenten, bodenebenen Dusche, während die
hochmoderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 deine kulinarischen Visionen in die Realität
umsetzt. Das Esszimmer lädt zu geselligen Abenden ein, während im Schlafzimmer Ruhe und
Entspannung garantiert sind. Doch das ist noch nicht alles - zwei Wohnzimmer bieten reichlich
Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Wenn du die überdachte Terrasse
betrittst, eröffnet sich ein überwältigender Blick auf Felder, den du dank der elektrisch
regulierbaren Beschattung nach Belieben genießen kannst. Geschmackvolle Fliesen oder
warmes Laminat zieren die Fußböden im gesamten Haus, während die dreifach verglasten
Fenster eine behagliche Atmosphäre schaffen. Zusätzlich sind die Fenster zur Straßenseite mit
praktischen Rollo Vorrichtungen versehen.
Doch die Faszination dieses Hauses hört hier nicht auf! Das Dach wurde sorgfältig gereinigt, die
Decke zum Dach sowie die Fassade wurden isoliert, um ein behagliches Wohngefühl zu
gewährleisten. Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert, und sogar ein Gasanschluss
wurde hinzugefügt, um alle Optionen für eine zukünftige Umstellung offen zu halten.
Gegenwärtig sorgt eine effiziente Ölheizung für wohlige Wärme.
Doch es gibt noch mehr zu entdecken! Durch das stilvolle Treppenhaus gelangst du in das
Untergeschoss, das mit weiteren fesselnden Räumlichkeiten aufwartet. Hier findest du eine
praktische Vorratskammer direkt unter der Treppe sowie ein Badezimmer mit einer einladenden
Badewanne und einem praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Das Untergeschoss
beherbergt zudem zwei bezaubernde Kinderzimmer, eine Sommerküche für erfrischende
Mahlzeiten und ein inspirierendes Arbeitszimmer von insgesamt ca. weiteren 80qm Nutzfläche.
Der separate Ausgang zum Grundstück ermöglicht sogar die Vermietung dieser Räume, um
zusätzliches Einkommen zu generieren, nach Genehmigung.
Das Grundstück selbst erweist sich als wahres Eldorado für Naturfreunde. Ein großzügiger
Carport bewahrt deine Fahrzeuge vor den Elementen, während ein Geräteschuppen und eine
kleine Werkstatt mit Starkstromanschluss Raum für deine Hobbys bieten. Ebenfalls gibt es
Stellplatze vor dem Haus. Für gesellige Grillabende steht eine gemütliche Feuerstelle bereit. Der
liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein und bildet die ideale Kulisse für entspannte
Stunden im Freien.

Erschließung/Energieausweis
Baujahr: 1990 laut Energieausweis
Jahr der letzten Modernisierung: 2023
Zustand: gepflegt
Erschließung: Erschlossen
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 118,40 kWh/m²*a
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 31.05.2033
Energieausweisdatum: 20.07.2022
Wesentlicher Energieträger: Öl

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