Haus zum Verkauf €179.000
# Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet aufgrund seiner 4 Schlafzimmer reichlich Platz für eine ganze Familie. Die exakte Wohnfläche konnte nicht genau ermittelt werden und dürfte größer sein als die hier angegebenen 130 m², und Sie werden bei einer Besichtigung sehen, wie viel Platz dieses Haus bietet. Ansehen lohnt sich!
Darüber hinaus gehören zur Nutzfläche eine großzügige Doppelgarage und ein Anbau an der Garage, in dem sich ein gemütlicher Partyraum und ein kleinerer Werkstattschuppen und sogar ein WC befinden.
Erdgeschoss:
Man betritt das Haus über einen kleinen Windfang und befindet sich dann in einem gemütlichen Flur, bei dem sofort die gepflegte Treppe auffällt. Das Wohnzimmer ist geräumig und lichtdurchflutet und besteht aus einem Wohnbereich und einem Essbereich. Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden!
Das Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss und ist vom Flur aus zugänglich. Es wurde modernisiert und ist mit seiner hellen Ausstattung zeitlos und neutral gehalten.
Die Küche ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich und bietet ausreichend Stauraum. Ein Tisch zum Frühstücken oder für die Hausaufgaben befindet sich im angrenzenden Durchgangszimmer.
Die Waschküche ist im Heizungsraum sehr praktisch untergebracht. Außerdem hat das Erdgeschoss ein Schlafzimmer und einen Flur nach draußen. So haben Sie hier die Möglichkeit, im Erdgeschoss zu wohnen, falls Sie nicht mehr so gut Treppen steigen können.
Obergeschoss:
Über die schöne hölzerne Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Gleich links gibt es ein helles WC, das auch den Zugang zum Dachboden bietet. Drei Schlafzimmer auf der Etage und eine sonnige Dachterrasse komplettieren das Obergeschoss.
Reichlich Abstellfläche finden Sie in der geräumigen Doppelgarage und in den beiden trockenen Kellerräumen.
Der große Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet reichlich Platz zum Spielen, eine Terrasse zum Grillen und das bereits erwähnte Partyhäuschen.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWst
Grundstücksfläche: ca. 999 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 261.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-06-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: BR-367-CS-24
