Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage nahe dem Zentrum von Bergedorf. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung ist über einen separaten Flur, der vom Treppenhaus getrennt ist, erreichbar. Die geflieste Eingangsdiele ist mit einem Einbauschrank, der als Abstellfläche und als Garderobe nutzbar ist, ausgestattet. Hier befindet sich auch das modernisierte Gäste-WC. Von der Eingangsdiele gelangt man in den Wohnbereich. Der große und helle Wohnraum ist ruhig auf der Rückseite des Gebäudes gelegen. Er bietet viel Platz für eine Sitzgruppe, einen großen Esstisch und eine gemütliche Leseecke oder einen Arbeitsbereich. Hier ist auch der Zugang zur überdachten, nicht einsehbaren Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist. Die Küche ist zum Wohnraum hin offen. Sie ist mit modernen, weißen Einbaumöbeln und einem Einbauherd mit Cerankochfeld neu ausgestattet worden. Platz für eine Kühl-/Gefrierkombination sowie einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine ist vorhanden. Der Küchenbereich ist gefliest, der Wohnbereich sowie der Schlafbereich sind mit Laminat ausgelegt. Die Schlafräume und das Bad sind über einen separaten Flur zu erreichen. Das modern geflieste Badezimmer, das mit Wanne, Dusche mit Bodenablauf, wandhängendem WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet ist, ist gerade erneuert worden. Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller. Ein separater Fahrradkeller und eine Waschküche mit Münz-Waschmaschine und -trockner sind ebenfalls vorhanden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Größe aus. Sie ist ideal für Familien mit Kindern geeignet, die die Nähe zum Zentrum Bergedorfs schätzen.
- 1 großes Wohnzimmer (ca. 41,65 m²) - 3 Schlafzimmer (ca. 14,7; 12,15; 11,8 m² - neue, offene Küche (ca. 11,55 m²) - neues Gäste-WC - neues Voll- und Duschbad - große, überdachte Südloggia - Wohn- und Schlafräume mit Laminat ausgelegt - Keller - Aufzug - Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis incl.)
Bergedorf, Hamburgs süd-östlichster Stadtteil, (wo in Hamburg die Sonne aufgeht!) hat 120.000 Einwohner. Der besonders schöne Stadtkern mit seiner gemütlichen Fußgängerzone Sachsentor, die eine vielfältige Auswahl von Geschäften bietet, liegt nur ca. 5 Minuten Fußweg entfernt. Das City-Center Bergedorf komplettiert das Angebot und bietet zudem sehr gute Parkmöglichkeiten. Mit den Vier- und Marschlanden, dem Obst-, Gemüse- und Blumengarten Hamburgs, verfügt der Stadtteil über ein gutes Nahversorgungsgebiet „vor der Haustür“. Die Vermarktung der begehrten Produkte erfolgt sowohl fast täglich auf den Wochenmärkten in Bergedorf und Lohbrügge als auch direkt „ab Hof“. Das Schloss, es ist Hamburgs ältestes noch erhaltenes Schloss, sowie die Jahrhunderte alte Petri- und Paulikirche liegen zentrumsnah in einem schönen Park am romantischen Schlossteich und sind ein Teil der kulturellen Schätze Bergedorfs. Bergedorf verfügt über alle Schularten, neben den staatlichen Schulen wie Gymnasien und Stadtteilschulen auch über eine Rudolf-Steiner- sowie eine Montessorischule. Eine Bushaltestelle in Richtung Bergedorfer Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe. Den Hamburger Hauptbahnhof erreicht man mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten. In nur wenigen Fahrminuten gelangt man mit dem Auto an die Elbe und in die Vier- und Marschlande, in den Sachsenwald und in die Hamburger City.
Ankaufkosten: Alle mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, 4,5% Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) sind vom Käufer zu tragen. Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.