3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 95 m²
44795 Bochum (Weitmar), Uevelgönne 8

* exklusives Stadthaus mit 9 Komfort-Wohnungen in Effizienz 70 Bauweise (große 2 & 3 Zimmerwohnungen ab 80 qm)
* hervorragende Energieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf 15 kWh/(m²*a))
* alle Terrassen & Balkone nach Südwest gerichtet
* Treppenhaus mit dunklem, satiniertem Granit belegt
* exklusive Fenstersysteme, Wechselsprechanlage mit Videoüberwachung an der Haustür
* hochwertige Sanitärobjekte, Hans Grohe Armaturen, Regenschauerduschen
* Bäder und Gäste-WCs mit großem Spiegel, Design-LED Leuchten, WC-Rollenhaltern, wandhängende WCs mit Softclose-Sitzen, Duschen alle groß, bodengleich und mit Klarglasabtrennung
* Gemeinschaftsräume im Keller für Fahrräder & Kinderwagen, Waschmaschinenraum, Trocknerraum & separater Trockenraum, privater Keller zu jeder Wohnung
* thermostatgesteuerte Fußbodenheizung und zentrale Warmwasserversorgung über Erdwärmepumpe mit Tiefensonde
* Integrationsmöglichkeit im E-Verteilerkasten für Einbau von eigenem Router- für LAN/WLAN-Versorgung in allen Wohnräumen
* EG-Wohnungen mit Terrasse und kleinem Gartenanteil

Uevelgönne 8
44795 Bochum (Weitmar)

* Bad und Küchenboden mit großformatigem Feinsteinzeug gefliest, Böden in den Wohnbereichen mit Echtholz-Parkett ausgestattet
* Bad mit Fenster, Wanne, WC, Dusche
* Gäste-WC innenliegend
* Fenster mit elektrischen Rollladen
Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Wohn/ Ess/ Küchenbereich ca. 41 m²
- Schlafen ca. 14 m²
- 2. Schlafzimmer/ Kind/ Arbeiten ca. 10 m²
- Bad ca. 7 m²
- Diele/ Garderobe ca. 5,5 m² (bietet Platz für Einbauschrank)
- innenliegendes Gäste-WC ca. 2,5
- Kammer ca. 2,5m²
- Balkon ca. 23 m² mit großer elektrischer Markise (7 m)
Die Grundfläche der Wohnung ist weit größer, durch die in der Wohnflächenberechnung in Abzug gebrachten Schrägen.
Die Uevelgönne ist eine ruhige, sehr wenig befahrene Nebenstraße in Weitmar-Mitte - einem beliebten Stadtteil, der sich durch seine Lebendigkeit und gleichzeitiger Ruhe auszeichnet.
Der Ortsteil ist hauptsächlich entlang der Hattinger Straße angesiedelt und schließt an Bochum-Ehrenfeld an. Er geht bis zur Kreuzung, die durch den Munscheider Damm und die Wuppertaler Straße gebildet wird.
In der Hattinger Straße können Sie alle alltäglichen Besorgungen bequem erledigen. Supermarkt, Bäcker, mehrere kleinere Läden , Banken, Arztpraxen- das alles ist auch fußläufig erreichbar.
Mit dem PKW erreicht man schnell den Oviedo-Ring, als auch die Autobahn A 40.
Das nahe gelegene Weitmarer Holz ist für Ausdauersportler und Spaziergänger eine beliebte Adresse. Direkt daran angeschlossen liegt der Schlosspark von Haus Weitmar.
Wenige Gehminuten entfernt hält die Buslinie 394 nach Riemke über Bergmannsheil und Hauptbahnhof. Die Linie 365 verkehrt zwischen Hauptbahnhof und Wattenscheid über Weitmar Mitte.