Haus zum Verkauf €317.000
26897 Niedersachsen - Bockhorst Hümmling

Wir verkaufen das freistehende Ein/Zweifamilienhaus mit 212 qm Wohnfläche und 1500 qm Grundstück in ruhiger ländlicher Lage. Das Haus ist von Felder umgeben.
Ein Teil des Hauses wurde 1960 ursprünglich gebaut. 1992 wurde das Haus kernsaniert, so wie Leitungen neu aus Kupfer und ein Stück neu angebaut. Auch Stromleitungen sind normal 3 adrig mit normalem Stromanschlusskasten und FI Sicherungsschalter.
Weiter bekam dass Haus 1992 neues Dach und wurde hochwertig mit 10 cm Dämmung gedämmt und neu Verblendet, sodass das Haus überwiegend 3 schalig ist und gut gegen Kälte isoliert ist.
Weiter bekam das Haus neue Kunststoffenser 2 Fach isolier-Verglasung mit Rollläden, sowie neue Gas Heizung, die bis heute sehr gut und ohne Probleme funktioniert.
Die Doppelgarage wurde 1992 neu gebaut und besteht aus zusätzlicher Werkstatt und geräumigem Dachboden.
Das Haus besteht aus Stahlbeton Sohle und Stahlbeton EG Decke und hat gedämmten Boden mit Zement Estrich. Heizkörper neuwertig sowie schönes Qulitatives neuwertiges Terrassen Schiebefenster.
Das Schmutzwasser wird in das eigene 3 Kammer System abgeleitet.

Im Laufe der Jahre bis 2022 wurde in das Haus ständig investiert und somit ständig renoviert. Im Sommer 2022 wurden fast überall neue Tapeten geklebt und überwiegend neuer Bodenbelag gelegt.
Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat und Vinyl großteils neu. Die Terrasse sowie Garten, auch teils Pflasterfläche noch neuwertig.

Es ist ein Kamin vorhanden.
Die Einbauküche ist ebenfalls dabei.

Wenn 2 Parteien es nutzen möchten, wäre es mit kleinem Aufwand möglich, da es früher von 2 Parteien benutzt wurde und hat somit 2 getrennte Eingänge. Auch papierlich ist es ohne Probleme möglich ein Teil zu vermieten oder zu verkaufen.
Wir nutzen es mit der Familie alleine.
Da das Haus gut gedämmt ist, ist eine Modernisierung nicht notwendig, auch wäre eine neue Heizung mit erneuerbarer Energie möglich.
6 Schlafzimmer/ 1 Arbeitszimmer/ 1 Spielzimmer/ 2 Badezimmer/ 1 Gäste WC/ 1 Wohnzimmer/ 1 Küche /1 Heizung Raum mit Waschmaschinenanschluss und mehrere Flure. Durch die 2 großen Ausbauten auf beiden Seiten, sind im OG fast alle Zimmer ohne Dachschräge.

Es ist gut geeignet für die, die in ruhiger Lage leben wollen.
Endenergieverbrauch 107,6 kWh/(m2*a)
Wer möchte, kann das Haus kaufen,mit einer Ackerfläche Grünlandfläche , direkt am Haus von knapp 8200 qm z.b für Tiere oder als Kapitalanlage und Verpachten, dann ist die gesamte Grundstücksfläche 9688 qm und der Preis liegt 357000 Euro


Lebensmittel Geschäfte auch Ärzte sind in ca. 10 Minuten zu erreichen, sowie weiterführende Schulen. Die Grundschule ist im Ort.

Gerne können Sie mich kontaktieren für weitere Fragen: 0152 28313431 Es muss keine Provision gezahlt werden. Somit bitte keine Makler anfragen.