Haus zum Verkauf €1.299.999
Hauptstr. 8, 56575 Rheinland-Pfalz - Weißenthurm

Bei dem Objekt handelt sich um ein Mischobjekt mit Wohn – und Gewerbefläche.
Aktuell sind 10 Einheiten vermietet. Ausbaureserve für 3 - 4 Einheiten sind vorhanden.
Baujahr des Hauptgebäudes ist Ende des 19. Jahrhunderts.
Hallenanbau erfolgte Anfang der 80iger Jahre.
Ab 2012 wurden die 7 Wohneinheiten, die Bürofläche und der Hallenteil mit Büro sukzessive saniert.
Der alte Teil des Fitnessstudios wurde 2017 mit einer neuen Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung ausgestattet.
Von den 9 Heizungsanlagen sind 8 jünger als 10 Jahre. Letzte Erneuerung 01/2023.
Letzte Sanierung zweier Wohneinheiten inkl. Heizungsanlage erfolgte im Jahr 2021.


Aufteilung der jeweiligen Einheiten
Wohnfläche Nettokaltmiete
1. Eckapartment Parkplatz ca. 45m2
2. Wohnung OG links ca. 60m2
3. Wohnung OG rechts ca. 75m2
4. Hinterhaus OG Rhein ca. 94m2
5. Hinterhaus Apartment ca. 33m2
6. Wohnung über Fitness vorne ca. 55m2
7. Wohnung über Fitness hinten ca. 85m2
8. Büro EG-Straße ca. 115m2
9. Fitnessstudio ca. 590m2
10. Halle mit Büro ca. 550m2 Beide Einheiten an Fitness

Monat gesamt: 6.844€
Jahr gesamt: 82.128€


Grundstücksfläche gesamt: 2.107m2

Exposé für Bankanfragen vorhanden