3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
01309 Dresden - Gruna

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine modernisierte und vermietete ca. 73 m² große Dreiraumwohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit ingesamt 5 Wohneinheiten befindet. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr guten gepflegten Zustand in ruhiger Lage.

# Ausstattung
* Tageslichbad mit Badewanne
* großer Keller
* Gemeinschaftsgarten
* Außenjalousien in beiden Schlafzimmern

Kaufpreis pro m²: 2.534,25 €

Käuferprovision: 3,57 %

Gesamtfläche: ca. 73 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Dresden Striesen.

Der Stadtteil kann mit seinem unverwechselbaren Stadtbild als eines der attraktivsten Viertel Dresdens bezeichnet werden.

Man lebt in unmittelbarer Nähe zur Elbe und dem "Großen Garten", der schönsten und größten Parkanlage Dresdens. Neben Blasewitz, Loschwitz und dem Weißen Hirsch besitzt Striesen die meisten und wohl auch qualitativ wertvollsten und besterhaltensten Stadtvillen aus der Gründerzeit und dem Jugendstil. Alter Baumbestand und üppige Alleen sorgen für eine reiche Durchgrünung des Stadtteils.

In Striesen wohnt man absolut ruhig und zentral und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur des Viertels.

Öffentlicher Nahverkehr und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch zu Fuß gut zu erreichen. In der Nähe befinden sich das Universitätsklinikum, der Waldpark mit seinen Tennisplätzen sowie natürlich die Elbwiesen.

# Sonstiges
Energiekennwert: 91,3 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1937
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91,3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 18.02.2028

Anbieter-Objekt-ID: 63111