Haus zum Verkauf €149.000
Rothenburger Weg 6, 17309 Mecklenburg-Vorpommern - Pasewalk

# Objektbeschreibung
Für diese Immobilie liegt ein aktuelles Gutachten vor. Der Wert laut Gutachten beträgt 178 T€.
Auch wenn man das Bad sicher erneuern wird und einige andere Dinge an die eigenen Vorstellungen anpasst, ist es eine gute Immobilie und man hat gegenüber einem Neubau den Vorteil, dass man weiß, was man hat, zeitlich gut planen kann und das Budget nicht zu arg strapaziert.
Der Traum vom eigenen Haus muss nicht Traum bleiben.
Die Räume sind recht hell. Große, pflegeleichte Kunststoffenster wurden um 2001 eingesetzt. 2001 wurde die Fassade neu gestaltet. Die neue Dacheindeckung mit Tondachziegeln kam dann 2002. Austausch der Heizungsanlage 1993 und 2008.
Die Wohnfläche teilt sich in etwa 75 m² im Erdgeschoss und ca. 29m² im Obergeschoss auf.
Eine kleine Ausbaureserve befindet sich auf der rechten Giebelseite.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 4 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1224 m²

# Lagebeschreibung
Am Rand der Stadt, in relativ ruhiger Lage, finden Sie dieses tolle Einfamilienhaus mit einem Nebengebäude, dass Raum für Ihre Ideen bietet.
Ein großzügiges Grundstück rundet das Ganze ab.

# Sonstiges
ERSCHLIEßUNG: Strom, Abwasser zentral, Trinkwasser zentral, Stadtgas, Telefon - alles bereits bezahlt ;-).
Energiebedarfsausweis: erstellt am: 24.05.2023 gültig bis zum: 23.05.2023 Gebäudenutzfläche in m²: 129,3 / Baujahr laut Ausweis: 1930 /Endenergiebedarf in kWh(m²a) 314,2 Hauptenergieträger: Erdgas / Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 Energieeffizienzklasse: H
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (Gutachter). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft.
Käuferprovision: 3,57 % / Kosten entstehen nur nach einem Kauf! 19 % Umsatzsteuer sind bereits enthalten.
Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine „Überraschungsgäste“ wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Sie werden bevorzugt, wenn Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen (Anschrift, Telefonnummer usw.).
Sie möchten diese Immobilie kaufen? Dann rufen Sie unser Büro an.
Tel.: 0170 333 9 749 Tel.: 03973 434 440 bzw. 03973 434 442 oder Tel.: 039771 52 77 93
Mario Todtmann und Doreen Blümke sind sehr gerne für Ihre Fragen und Wünsche da.

Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da.
Panstwo mowia po polsku i tylko trochę po niemiecku? Nie ma problemu - na życzenie nasz polskojęzyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji.
Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojęzyczny pracownik pomoze panstwu.
Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebalaspk-uecker-randow.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 314,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 24.05.2023
Gültig bis: 2033-05-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 56-0600-0031