Haus zum Verkauf €315.000
# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses modernisierungsbedürftige Rotklinker-Einfamilienhaus mit Potential möchte aus seinem Winterschlaf geweckt werden:
-Baujahr 1958
-4 Zimmer
-ca. 90m² Wohnfl. zzgl. einer Ausbaures. im Dachgeschoss von ca. 22m²
-Teilkeller & Garage
-Ölzentralheizung aus 2007
-1.026m² Grundstück in Feldrandlage!
Im Erdgeschoss des charmanten Rotklinkers finden Sie 3 Zimmer, die Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer sowie ein Wannenbad vor.
Das zur Hälfte ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres Zimmer sowie die Ausbaureserve.
Der Teilkeller sowie die Garage beschließen das Angebot dieser Immobilie in schöner Lage.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort frei!
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,15% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer fällig, die vom Käufer zu zahlen ist.
Grundstücksfläche: ca. 1026 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Kayhude!
Die Gemeinde Kayhude mit ihren ca. 1.200 Einwohnern befindet sich im Kreis Segeberg und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur:
Kayhude gehört zum Großgebiet des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV).
Mit den Buslinien der Autokraft bestehen gute Verbindungen nach Norderstedt, Bad Segeberg und Bad Oldesloe.
Weiterhin liegt Kayhude an der Verbindung von Hamburg nach Bad Segeberg, der Bundesstraße 432.
Von dieser zweigt seit 2015 im Ort die Bundesstraße 75 in Richtung Bad Oldesloe ab, die dann weiter nach Lübeck führt.
Das Gemeinschaftsleben findet im Gemeindezentrum statt, das 1984 in der alten Schule des Dorfes eingerichtet wurde.
Der Gemeinschaftskindergarten, die Feuerwache, die Arztpraxis und die Einrichtungen des Tennisclubs befinden sich neben dem Gemeindezentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden Sie in den benachbarten Nahe, Itzstedt, Bargfeld-Stegen und Sülfeld vor.
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen Feldrandlage in der Dorfmitte Nähe Gemeindezentrum .
# Sonstiges
Besichtigungstermin:
Gern stellen wir Ihnen während einer persönlichen Führung diese Immobilie vor.
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümerin möchten wir Sie bitten, ausschließlich über unser Büro einen Besichtigungstermin abzustimmen.
Ihr Ansprechpartner:Herr Holger Radtke
Tel.: 04102.981 06 77
Mobil: 0172. 405 504 0
Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil.
Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen. Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 354.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-10-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 204
