Haus zum Verkauf €739.000 2514 m²
Bei Abschluss eines Kaufvertrags über das Immobilienobjekt, der infolge des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande kommt, erhält der Makler vom Käufer des Vertragsobjekts eine Provision von 2,38% des Verkaufspreises inklusive Mehrwertsteuer.
Baujahr: 1992
frei
2 Stellplätze: Carport
In direkter Nähe zum wunderschönen Großensee liegt dieses freistehende
Einfamilienhaus auf einem parkähnlichen, rund 2.500 m² großen Grundstück. Von dem 1992 errichteten Wohnhaus sind es nur wenige Gehminuten zur Badestelle am See. Dank Photovoltaikanlage, Solarthermie und Holzbauweise ist das Wohnhaus mit seiner Wohnfläche von rund 151 m² energiesparend und weist ein gesundes Wohnklima auf.
Die ganze Anlage besticht durch ihre naturnahe Lage und die vielen Aufenthaltsbereiche im Freien. Ein Multifunktionshaus mit Sauna und verglastem Whirlpool an der nördlichen Grundstücksgrenze, ein Doppelcarport mit großzügigem Werk- und Vorratsraum sowie ein Geräteschuppen im Vorgarten runden das Angebot ab.
Von der Rückseite des Hauses aus erstreckt sich der große und mit viel Liebe angelegte Garten. Direkt vor dem Wohnzimmer kann man im Sommergarten das ganze Jahr über die Sonne genießen. Durch zwei Schiebelemente lässt er sich bei warmen Temperaturen großzügig öffnen. Ein Glasdach über dem Holzdeck am Haus und ein Sonnendeck im Garten bieten zusätzliche Wohlfühl-Plätze im Freien. Der Garten ist mit einem Teich, vielen Blumen und Sträuchern, Bäumen sowie einer Blühwiese idyllisch und geschmackvoll angelegt.
Rückwärtig befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses das helle und über 40 m² große Wohnzimmer. Ein Kachelofen und die breite Fensterfront schaffen das ganze Jahr über eine gemütliche Atmosphäre. Seitlich vom Wohnzimmer ist ein Sitzbereich als Esszimmer abgeteilt. Das Innere des Hauses wirkt dank Holzbalken und an den Wänden verwendeter Klinkersteine besonders wohnlich. Die Innenwände sind chemiefrei gewachst. Der Boden weist eine elegante Mischung aus Parkett und Fliesen auf und ist in sehr gepflegtem Zustand. Eine gut eingerichtete Küche, ein Gäste-/Arbeitszimmer und ein Duschbad komplettieren den Komfort im Erdgeschoss.
Über eine Holz-Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss des Hauses. Von der Treppe aus öffnet sich ein heller Galeriebereich mit einem Balkon zur Straßenseite. Highlight auf dieser Wohnebene ist das rund 27 m² große Schlafzimmer, das ins Dach hinein ausgebaut ist und zum Garten hin ein deckenhohes Fenster bis in den Giebel des Hauses aufweist. Durch eine Terrassentür in der Glasfront tritt man auf den breiten sonnigen Balkon. Auf der Etage steht ein modernes Wannenbad zur Verfügung. Durch den Ausbau mit Holz wirkt die Etage warm und behaglich. Ein seitlicher Abstellraum unter der Dachschräge bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Haustechnik ist in einem seitlichen Nebenraum im Erdgeschoss untergebracht. Mit einer 2006 auf dem Schrägdach mit Südexposition installierten Photovoltaikanlage wird Strom für das öffentliche Netz erzeugt. Im selben Jahr wurde eine neue mit Solarthermie gekoppelte Heiztherme eingebaut, durch die die Kosten für die Warmwasserbereitung reduziert wurden. Dank der gedämmten Holzbauweise weist das Haus einen vergleichsweise geringen Energieverbrauch auf. Für die Kommunikation steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung.
Laden Sie gern das vollständige Exposé als PDF-Datei inklusive Anschrift von unserer Webseite herunter:
https://www.hamburger-immobilien.de/aktuelle-objekte/expose-mit-objektanschrift-anfordern-gs050823/
Kosten für Grundbuch und Notar tragen die Käufer der Immobilie.
Pfefferberg 6A
22946 Großensee
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Gemeinde Großensee und in direkter Nähe des gleichnamigen beliebten Sees. Eine Badestelle ist nur wenige Fußminuten vom Grundstück entfernt. Großensee ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein mit rund 1.800 Einwohnern und gehört zum Tourismusgebiet der holsteinischen Schweiz. Das Gebiet der Hansestadt Hamburg liegt im Westen und beginnt jenseits der A1 in rund 10 Kilometer Entfernung.
Die Straße Pfefferberg liegt vollständig im Grünen im nördlichen Außenbereich von Großensee und ist, aufgelockert von zahlreichen Bäumen, mit wertigen Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken bebaut.
Großensee hat Anschluss an Buslinien nach Lütjensee, Trittau und Stapelfeldt sowie zum Stadtteil Rahlstedt der Hansestadt Hamburg. Die Gemeinde gehört zum Tarifgebiet des HVV. Die Haltestellen der Buslinie 364 liegen direkt vor der Haustür. Dort halten auch die Busse für die verschiedenen Schulzentren. Zur Autobahn A1 sind es wenige Minuten Autofahrt - ebenso in die Ortszentren von Trittau und Lütjensee. Die Fahrtzeit in die Innenstadt von Hamburg beträgt mit der Bahn ca. 55 Minuten und mit dem Auto ca. 40 Minuten.
In Lütjensee und Trittau können alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigt werden und es stehen Bildungseinrichtungen für Kinder aller Altersstufen zur Verfügung. Großensee selbst verfügt über einen örtlichen Kindergarten. Es existieren diverse Sport- und Kulturvereine. Dazu gibt es einen Golfplatz und einen Campingplatz sowie verschiedene gastronomische Angebote. Am Südufer des Sees findet sich eine öffentliche Badeanstalt.
Rund um Großensee erstreckt sich eine Vielzahl von Naherholungs- und Naturschutzgebieten, darunter der Großen- und Lütjensee sowie die Hahnheide und das Moorgebiet Kranika. Um den Großensee führt ein rund 6 Kilometer langer Rundwanderweg. Das ganze Gebiet ist optimal für sportliche Aktivitäten wie Wandern, Joggen, Radfahren oder Reiten geeignet. Nicht zuletzt lädt der Großensee zum Baden ein.
Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen, und genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause jeden Tag die herrliche Natur, die hohe Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
