2-Zimmer Wohnung zu vermieten €314 46 m²
50827 Köln (Bickendorf), Erlenweg 7

943,20 €

frei ab 01.04.2024
Geschoss: 1

Wohnung ist barrierefrei, Balkon/Loggia, Mieterkeller, Mieterstrom VeedelEnergie ist verfügbar, Kabelanschluss (Glasfaser), Aufzug

Der Neubau "Erlenweg" wird voraussichtlich ab April 2024 in mehreren Bauabschnitten bezugsfertig.
Im ersten Bauabschnitt werden 48 öffentlich geförderte und freifinanzierte Wohnungen erbaut. Alle Wohnungen werden barrierefrei errichtet, zudem wird es mehrere rollstuhlgerechte Wohnungen geben.
Bitte beachten Sie, dass Sie zur Anmietung einer öffentlich geförderten Wohnung im Besitz eines zu Mietbeginn gültigen Wohnberechtigungsscheins Einkommensgruppe A sein müssen.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage

Benötigen Sie einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug? Sprechen Sie uns gern an. (Hinweis: Die Anmietung von Stellplätzen unterliegt grundsätzlich der Umsatzsteuerpflicht. Im Falle eines Vertragsabschlusses wird das Vorliegen eines Ausnahmetatbestandes geprüft und kann ggf. vertraglich geregelt werden.)

Das Gebäude wird durch ein Blockheizkraftwerk beheizt.

Daher bieten wir auch hier unseren GAG -Mieterstrom an. Mieterstrom ist lokal produzierter Strom, der in einem Blockheizkraftwerk in unseren Gebäuden erzeugt wird. Der Strom kann von unseren Mietern direkt vor Ort genutzt werden - wenn es knapp wird, kaufen wir 100% Ökostrom dazu. Überschüssiger Strom wird gegen eine Vergütung ins öffentliche Stromnetz eingespeist.

Vorteile sind:

. geringere Energiekosten für die Mieter durch entfallene Netzentgelte, Abgaben, Umlagen und Steuern
. Beitrag zur umweltschonenden und klimaneutralen Energieversorgung unserer Gebäude

Über die Versorgung mit dem GAG Mieterstrom wird mit der GAG Servicegesellschaft ein separater Vertrag abgeschlossen. Die Stromkosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Die günstigen Konditionen für den Mieterstrom finden Sie auf unserer Homepage gag-koeln.de unter "Mieterstrom"

Die Kosten der Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten enthalten.

Mehr als 45.000 vermietete Wohnungen, rund 700 Gewerbeeinheiten vom Kiosk bis zum Supermarkt, rund 20.000 Stellplätze und über 6.000 Wohnungen in der Verwaltung - die GAG ist mehr als nur die größte Vermieterin in Köln: Sie ist auch Arbeitgeberin und aktiv an der Entstehung von neuem Wohnraum beteiligt, um Menschen mit unterschiedlichsten Ansprüchen ein Zuhause zu bieten. Darüber hinaus modernisiert die GAG kontinuierlich ihre Bestände und entwickelt lebenswerte Quartiere. Eine Rolle mit vielen Facetten, die sie nachhaltig und mit sozialem Engagement für die Menschen in Köln ausfüllt - seit 1913.

Nettokaltmiete: 314,40 EUR

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Nutzfläche: 46,24 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Erlenweg 7
50827 Köln (Bickendorf)

Bickendorf ist ein linksrheinischer Stadtteil im Nordwesten Kölns und gehört zum Stadtbezirk Ehrenfeld. Er grenzt im Norden an Ossendorf, im Süden an Ehrenfeld und im Westen an Vogelsang. Der Stadtteil ging aus historischen Höfen hervor - alte Straßennamen dokumentieren noch heute die landwirtschaftlichen Wurzeln. Historische Wahrzeichen von Bickendorf sind die Kapelle des Heiligen Rochus und der Treuer-Husar-Brunnen auf dem Platz am Brunnenbogen. Der Stadtteil veränderte zu Beginn des 20. Jahrhunderts seinen dörflichen Charakter vor allem durch ein ausgedehntes Gewerbegebiet am Stadtrand und das Entstehen mehrerer Arbeitersiedlungen. Die gute Infrastruktur und Zentrumsnähe machen Bickendorf heute zu einer beliebten Wohngegend für alle Altersgruppen.
In unmittelbarer Nähe der denkmalgeschützten aber modernisierten Rosenhofsiedlung an der Venloer Straße finden sich ausreichend Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke, Kioske sowie einige Eiscafés und Bistros vorhanden. Bickendorf verfügt über zwei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Hauptschule, eine Förderschule sowie mehrere Kitas. Außerdem hat die Rheinische Fachhochschule ihren Sitz in diesem Stadtteil. Bickendorf beherbergt mehrere Allgemein- und Kinderärzte. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich an der Subbelrather Straße in Richtung Neuehrenfeld - das St. Franziskus-Hospital.
Die Nähe zum lebendigen Nachbarn Ehrenfeld bietet einige Vorzüge, insgesamt ist das familienfreundliche Bickendorf aber etwas ruhiger und beschaulicher. Ein Kleingartenverein, viel Grünflächen und zahlreiche Kinderspielplätze schaffen eine entspannte Atmosphäre. Ob Bouldern, Basketball, Fußball, Taekwondo oder Skaten - all diese Sportarten lassen sich in Bickendorf neben den bekannten Fitnessstudio-Angeboten ausüben. Im Rochuspark, einem beliebten Ziel für Jogger und Spaziergänger, befindet sich das Ossendorfbad.
Über die den Stadtteil querende Venloer Straße ist Bickendorf gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Hier befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinien 3 (Görlinger Zentrum-Thielenbruch) und 4 (Bocklemünd-Leverkusen Schlebusch), die jeweils über Bahnhof Deutz/Messe fahren. Die Buslinien 126, 139, 140, 141, 143, 145, 962 vernetzen Bickendorf mit den umliegenden Stadtteilen. Im Süden, in der Nähe der Wohnsiedlung bei den Vitalishöfen, besteht über die Haltestelle Müngersdorf S-Bahn Technologiepark Zugang zu den Stadtbahnlinien S12 und S19. Bickendorf verläuft verkehrsgünstig entlang der äußeren Kanalstraße, die nach nur etwa zwei Kilometern in die Autobahnauffahrt zur A57 mündet.