Haus zu vermieten €1.150
25746 Dithmarschen - Wesseln

# Objektbeschreibung
- Neubau Erstbezug -

Vermietet werden ab dem 01.03.2024 ggf. auch früher zwei moderne Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von jeweils rund 123 qm und pflegeleichtem Garten. Die Anzeige bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte.

Dieses moderne Mietobjekt verfügt über eine offene Wohnküche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen großen Hauswirtschaftsraum und drei Schlafräume.
Sämtliche Räume werden durch eine Fußbodenheizung beheizt.

Durch den Haupteingang betreten Sie den Eingangsbereich. Von hier aus sind alle Räume des Erdgeschosses sowie das Obergeschoss zu erreichen.
Die offene Wohnküche hat eine gute Größe von rund 37 m². Hier finden Sie ausreichend Stellfläche für eine große Sofalandschaft und einen Esstisch. Auch der Außenbereich, mit seiner Terrasse in Süd-West-Lage, ist von hier aus zugänglich.
Die Küche ist mit einem großen Kühlschrank, einem Geschirrspüler, einem Backofen und einem Cerankochfeld ausgestattet.

Im HWR befindet sich neben der Hauselektrik ebenfalls der Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Auch der Außenbereich ist von hier aus zugänglich.
Das Gäste-WC ist mit einem Hänge-WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Über die Bogentreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses besteht aus einem Duschbad und drei Schlafräumen.
Die Schlafräume haben eine ähnliche Größe zwischen 14 m² und 16 m² Wohnfläche.
Durch den Baustil (Stadtvilla) können Sie Ihre Möbel, ohne Einschränkungen durch Dachschrägen, aufstellen.

Das Vollbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch sowie einem Hänge-WC ausgestattet.

Der Außenbereich wird pflegeleicht angelegt. Die Terrasse in Süd-West-Lage lädt zu Grillabenden mit Freunden und Familie ein.
Weiterhin steht Ihnen ein Pkw-Stellplatz unter dem Carport und ein Freistellplatz zur Verfügung. .

Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 1.150,00 € zzgl. 80,00 € für die Betriebskostenvorauszahlung sowie 50,00 € für den Carport und Freistellplatz.
Strom ist separat bei einem Versorger anzumelden.
Die Gartenpflege inkl. Winterdienst obliegt den Mietern.

Die Haltung von Haustieren ist nicht gewünscht.

# Ausstattung
- Erstbezug
- Glasfaseranschluss
- Einbauküche
- großer Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Vollbad
- ebenerdige Dusche
- Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Garten
- Carport
- Freistellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Diese Doppelhaushälften sind in einer ruhigen Sackgasse im Neubaugebiet in der Gemeinde Wesseln gelegen. Wesseln ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Mit seinen etwa 1.400 Einwohnern liegt die Gemeinde angrenzend an der Kreisstadt Heide und unweit des Westküstenklinikums entfernt.
Wesseln verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Neben mehreren Lebensmittelmärkten mit Vollsortimenten sind Schuhgeschäfte, Textilgeschäfte, Baumärkte und Drogerien vorhanden.
Die ärztliche Versorgung ist durch die Nähe zum Westküstenklinikum und zur Kreisstadt Heide mit diversen Fachärzten voll umfassend gesichert.
Weiterhin gibt es eine Grundschule und einen Breitensportverein. Ein Kindergarten wird voraussichtlich im Jahre 2024 errichtet.
Die Autobahn 23 befindet sich lediglich 5 Autominuten entfernt.

# Sonstiges
Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Eine Haftung für die Wohn- und Nutzflächenberechnung und baurechtliche Fragen seitens D&V Immobilien ist ausgeschlossen.

Der Energieausweis ist beantragt.

Anbieter-Objekt-ID: 288