4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €899.000 113 m²
22589 Hamburg (Osdorf), Bockhorst 179 a

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Bei dem Neubau handelt es sich um ein modernes dreigeschossiges Flachdach-Gebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Vier kleine Wohneinheiten verfügen über einen eigenen separaten Eingang. Acht größere Wohnungen befinden sich im Haupthaus, davon zwei im EG und jeweils drei Wohnungen im 1. und 2. OG. Die Zuwegung ist barrierefrei.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, eine Tiefgarage und einen Fahrradraum.
Das Gebäude wurde mit hellen mit Wasserstrich gefertigten Klinker-Riemchen der Firma Bockhorn verkleidet und mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet.

Der Energiestandard des Neubaus entspricht KfW 55 EE.

Durch den Einsatz einer hoch effizienten Wärmepumpe wird das Gebäude über eine nachhaltige und regenerative Heizungstechnik verfügen.
Die Wohnungen verfügen über ein Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung.
Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 7 befindet sich im 1. OG und hat eine Wohnfläche von 113,8 m², die sich aktuell auf vier Zimmer verteilen..
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, Flur, Abstellraum, zwei Duschbäder (- davon ein Bad als Bad en Suite) und einem großen Süd-Balkon.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon.


Ausstattung:
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche des italienischen Herstellers Elmar cucine und mit Markengeräten der Fa. Siemens ausgestattet. Das breite Kochfeld ist von der Firma Bora, verfügt über eine integrierten Dunstabzug und ist flächenbündig in der Granitarbeitsplatte eingearbeitet. Die Frontfarbe der Küche ist Kaschmir, hochglänzend. Die Arbeitsplatte wurde aus hochwertigem Granit auf Maß gefertigt, Farbe Ivory White.

Bodenbelag : In den Wohnräumen Eichendielenparkett, geölt, in den Bädern farblich dazu abgestimmte Fliesen der Fa. RAK, Farbe lightgrey .
Die Deckenhöhe beträgt 2,70 m. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden.
2,20 m hohe Innentüren verleihen den Wohnräumen eine besondere Großzügigkeit.
Die Duschen sind ebenerdig ausgeführt und verfügen über Echtglasabtrennungen.
Der Balkon ist mit Dielen aus tropischen Edelholz belegt und mit Glas gebrüstet.
Flur, Küche und Bäder sind mit hochwertigen Leuchten der Fa. Wever & Ducre ausgestattet.

Die Raumaufteilung ergibt sich aus der in anliegenden Grundrissen mit Nr. 7 gekennzeichneten Wohnung. Der großzügige Balkon bietet einen wunderschönen Blick in die parkähnliche Umgebung.
Die Wohnanlage ist eingebettet in einem Grünengürtel mit altem Baumbestand.
Reet gedeckte Gehöfte finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.


Ihr Ansprechpartner bei Fragen:
Herr Michael Ueberschär
Tel.: 0171/ 522 14 26

Besichtigungstermin täglich nach nach Vereinbarung:

e-Mail: info@ueprojekt.de oder telefonisch unter
040/ 82 31 03 33 oder 0171/ 522 14 26

Bockhorst 179 a
22589 Hamburg (Osdorf)

Die Immobilie befindet sich nahe der Quartiersgrenze zu Hamburg-Hochkamp, eingebettet in einer grünen Oase in der Straße Bockhorst 181 - eine Stichstraße direkt hinter (südlich) Jacques Weindepot und dem Restaurant Servus in der Osdorfer Landstraße 239.


Die Lage ist ausgesprochen reizvoll. Vom unmittelbar angrenzenden Villenviertel Hochkamp im Süden über den in unmittelbarer Nähe befindlichen historischen Ortskern. Diverse Parks wie der Botanische Garten, der Jenischpark und auch der Elbwanderweg direkt an der Elbe befinden sich im nahem Umfeld. Auch der schöne Ortskern und das Treppenviertel von Blankenese sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar.

Die nahegelegenen Busstationen ´Langeloh (Nord)` und ´Am Isfeld` sind in fünf Gehminuten erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an das HVV Netz.
Der S-Bahnhof Hochkamp befindet sich zwei Bushaltestellen entfernt.
Die Kita in der Dörpfeldstraße, die Internationale Schule, das Jenisch Gymnasium und auch eine Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar im Ortskern von Alt-Osdorf in der Straße Rugenbarg und auch im Elbe Einkaufszentrum.