Haus zum Verkauf €120.000 226 m²
Hauptstraße 1, 54589 Stadtkyll, Vulkaneifel (Kreis)

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus welches beständig renoviert und saniert wurde und einen Gepflegten zustand präsentiert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 112 m² eine Ladenfläche von ca. 69 m², zusätzlich gibt es eine Küche, ein Lagerraum sowie getrennte Damen und Herren WCs. Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls im EG. Im 1. Obergeschoss (ca.114 m² Wohnfläche) befinden sich 2 Wohnungen. Zur rechten eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² 2-Zimmer Küche, Diele, Bad und ein Gäste-WC. Zur linken die zweite Wohnung mit eine Wohnfläche von ca. 67 m² 3-Zimmer Küche, Diele und Bad. Im Dachgeschoss (ca. 90 m² Nutzfläche) befindet sich genügen Raum und Platz für den Ausbau einer wunderbaren Dachgeschoss Wohnung für Still-Liebhaber. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das Dachgeschoss ladet ein zur Veränderung und Gestaltung der noch zur verfügenden Fläche. Somit besteht die Möglichkeit auf eine dritte Wohnung welche im Anschluss ebenfalls vermietet oder selbst genutzt werden kann. Alle dazu benötigenden Leitungen wurden bereits verlegt. Das Dach und die Fenster sowie die Gauben wurden 2006 komplett erneuert. Heizungskessel (Öl - 5000L) wurde im Jahr 1998 erneuert. Auch die Fassade wurde im Jahr 1998 Neugestaltet. Dieses Objekt bietet Ihnen viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. die Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage. Gesamt Nutzfläche ca. 310 m² Wohnfläche aktuell ca. 114 m² Ausbaufläche ca. 90 m² Gewerbefläche ca. 112 m² Grundstücksgröße vom Haus von ca. 175 m²

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Stadtkyll. Stadtkyll liegt in der Rheinland-Pfalz und gehört zum Landkreis Vulkaneifel. Die Gemeinde hat ca. 1.500 Einwohner.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Daniela Fress Fress & Aliu Immobilien GmbH Mottmannstr. 10 53842 Troisdorf Tel.: +49 157 82296897 E-Mail: info@f-a-immobilien.de Homepage: www.f-a-immobilien.de Die vorstehenden Angaben wurden nach bestem Wissen für Sie ermittelt und zusammengestellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben im Exposé können wir nicht übernehmen.