2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1
14478 Brandenburg - Potsdam

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Objektbeschreibung
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein vier geschossiges Haus aus dem Jahre 1965, welches um die Jahrtausendwende herum aufwendig saniert wurde. Hierbei wurden u. a. neue Kunststoffisolierfenster mit Isolierverglasung eingebaut, vollständige Wärmedämmung (Gebäudewände+Keller), die Bäder modernisiert, die Balkone und die Elektrozuleitungen erneuert.

Bei der Wohnung handelt sich um eine 2-Zimmerwohnung mit Balkon im 2. OG. Zu der Wohnung gehört ein Mieterkeller.

Die Wohnung befindet sich in grüner und ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Waldstadt I in 14478 Potsdam.

Wohnungsbeschreibung/Ausstattung
Die Wohnung wurde von einer Wohnungsgenossenschaft im April 2022 vollständig renoviert, d.h.:

Bad
- neue Fliesen auf dem Fußboden und Wänden, neue mit Kombination aus Wanne und Dusche, neuer Unterputzspülkasten und Toilette, Armaturen

Küche
- neuer Fliesenspiegel

Gesamte Wohnung
- neue tapeziert und gemalert, neue Türen (Zarge+Türblatt-Klinken), neues Laminat, neue Elekro-Installation (Aufputz)

Die Wohnung besitzt eine Gegensprechanlage.

Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.03.2024 (eventuell auch früher nach Absprache).
- Wohnungsvermieter: Wohnungsgenossenschaft
- Die Kabelgebühren (Tel./I-Net/Fernsehen) sind nicht in den Nebenkosten enthalten. (Anbieter für das Objekt ist PYUR.)
- Küche und Bad möchte ich gerne in der Wohnung lassen. Sowohl Küche als auch Bad wurden bei Einzug in die Wohnung im Mai 2022 neu erworben! Die Küche wurde fachmännisch eingebaut und ist auf den zur Verfügung stehenden Grundriss/Fläche abgestimmt. Da ich die Wohnung als Zweitwohnung genutzt habe, sind die Einrichtungsgegenstände wenig genutzt und neuwertig zu betrachten. Deshalb beträgt die Ablöse für Küche und Bad 3900,00 EUR

Lagebeschreibung
Zur Bushaltestelle der Linien 693, 602, 611 und N14 sowie zur Tramlinie 91 und 93 gelangen Sie fußläufig in kurzer Zeit. Auch eine gute Verkehrsanbindung nach Berlin in Form vom Regionalbahnhof Potsdam Rehbrücke oder dem Autobahnanschluss A115 ist gegeben. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im nahegelegenen Waldstadt-Center. Verschiedene Kindergärten, eine Grundschule und ein Oberstufenzentrum befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

Energie
Energieausweis gemäß §§ 16 ff. EnEV vom 16.10.2013
Gültig bis: 19.10.2028
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch des Gebäudes 48 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch des Gebäudes 34 kWh/(m²*a)
(Energieverbrauch für Warmwasser enthalten)
Baujahr: 1965
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Sonstiges

Alle Angaben in dieser wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in dieser Anzeige erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich mit dem Vermieter (Wohnungsgenossenschaft) zu führen.
Grundrissgrafiken sind nicht Maßstäblich, für Maßangaben ist jegliche Haftung ausgeschlossen.