3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250
Krankenhaus Str. 27, 92507 Bayern - Nabburg

# Objektbeschreibung
Diese Penthousewohnung präsentiert sich zeitlos, modern und funktional. Großzügige helle Räume verleihen dem Domizil eine gemütliche Atmosphäre. Ihr zukünftiges Heim ist mit seiner modernen Architektur und Ausstattung auf dem neusten Stand. Die hier angebotene Wohnung verfügt über 3 Zimmer. Sie verfügt über einen offenen Wohn- / Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Über den Wohn- / Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Echt-Holz Parkettboden sowie mit Fußbodenheizung ausgestattet. Selbstverständlich verfügt das Anwesen über einen Aufzug, sodass Ihr neues Wohndomizil für Sie stets bequem erreichbar ist. Das sonnendurchflutete Wohn-Esszimmer sorgt für wohlige Behaglichkeit. Die großzügigen freundlichen Räume mit ihren großen Fensterfronten bringen durch ihren üppigen Lichteinfall Ihre Möbel voll zur Geltung. Das elegant ausgestattete Tageslicht Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine doppel Garagen mit elektrischem Tor. Für Treppenhaus, Hofreinigung und Winterdienst ist ein Hausmeister beschäftigt. Der Ausblick auf Nabburg ist Sommer sowie im Winter atemberaubend.

# Ausstattung
Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Hochwertiger Parkett-Fußbodenbelag
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- Die Wohnung ist komplett mit LED Spots ausgestattet
- Große überdachte Dachterrasse
- Doppelgaragen mit elektrischem Tor
- Gäste WC inkl. Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer inkl. begehbare Dusche, Eckwanne, zwei Waschbecken sowie Toilette
- Schlafzimmer mit direkten Zugang zum Badezimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
- KFW 55 Effizienzhaus
- Ca. 125m² Wohnfläche

Nebenkosten inkl. Heizkosten: 200,00 €
Doppelgarage mit elektrischem Tor: 70,00 €

Alle Angaben sind unverbindlich und können jederzeit geändert werden / Druckfehler vorbehalten.

Interesse geweckt?
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen kurze Wege in den neugebauten Einkaufsmarkt sowie zum naheliegenden Ärztehaus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Seitenbetreiber i.S.d. § 5 TMG
Pretender Immobilienvermittlung Will
Ihn. Marco Will
Im Gewerbepark 14
92708 Mantel
Deutschland
E-Mail: infopretender-immobilien.de
Tel.: +49 151-10650249
Inhaltlich Verantwortlicher
Marco Will
(Anschrift siehe oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung
Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
IHK Regensburg für Oberpfalz / Kelheim
D.-Martin-Luther-Str. 12
93047 Regensburg
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Informationen zur Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Diese Plattform finden Sie unter folgendem Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher können diese Plattform nutzen, um ihre Streitigkeiten aus Online-Verträgen beizulegen. Weniger anzeigen

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 220709