2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €437.000
93049 Bayern - Regensburg

Besichtigungen können gerne ab sofort ausgemacht werden. Bitte Terminwünsche per Nachricht an mich.

Ausstattung & Merkmale

- Balkon mit Süd-Südwestausrichtung
- Böden aus Fliesen und Parket
- Durchdacht gesetzte Steckdosen und Lichtschalter
- Bad mit Regendusche und extra Heizkörper
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Funktional nutzbarer Eingangsbereich
- Fußbodenheizung einzeln regulierbar
- Fernwärme
- Glasfaser Internet
- Einstellbare Lüftungsanlage
- Zentrale Wasserenthärtungsanlage
- Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz für jedes Fenster
- Eigenes Kellerabteil inklusive
- Extra Fahrradkeller
- TG-Stellplatz mit Lademöglichkeit für ein E-Auto
- Küche und Möbel können abgelöst werden

Lage

Die Wohnung liegt zum Innenhof hin im Ersten von drei Bauabschnitten des mittlerweile fertiggestellten Dörnbergviertels. Das Haus selbst hat zwei Stockwerke.
Die nähere Umgebung bietet Vieles: Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV Anbindung, Ärzte, der Bahnhof und die Altstadt sind in unter 15min zu Fuß erreichbar. Ebenso sind in der Gegend Fitnessstudios, Schulen, ein Kindergarten und große Parkanlagen mit Wege zum joggen oder einfach nur um die Zeit draußen zu genießen.
Die Autobahn 93 ist problemlos in unter 5 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Es gibt keine Abschattungen von Nachbarhäuser auf den Balkon - die Sonne lässt sich maximal genießen. Ein weiteres Plus: dadurch, dass die Wohnung im Gebäude selbst ringsum von weiteren Wohnungen umgeben ist, muss im Winter weniger geheizt werden.

Der zugehörige TG-Stellplatz kostet 38000€.