3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.280
Bettinastraße 35b, 63067 Hessen - Offenbach

# Objektbeschreibung
Das Gebäude ist ein ehemaliges Fabrikgebäude von 1920, welches 2018 vollständig entkernt und neu saniert wurde.
Hohe Räume mit Deckenhöhen bis zu 3,00 Metern und extra hohe Zimmertüren in allen Räumen geben der Wohnung das gewisse Etwas.

Durch ihre Größe ist die Wohnung ideal für junge Paare, aber auch für Einzelpersonen, die etwas mehr Platz benötigen.

# Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist topmodern und gehoben ausgestattet. Sie besitzt eine Fußbodenheizung, die über Fernwärme beheizt wird, Echtholzparkettboden und hochwertige, 3fach verglaste,
bodentiefe Fenster-, und Balkontüren. Die Fenster und Balkontüren sind zudem mit elektronischen Rolläden ausgestattet.

Die Wohnung hat eine neuwertige Einbauküche, die bereits mit modernen Geräten ausgestattet ist.

Alle Küchengeräte sind im Dezember 2018 neu eingebaut worden.

Die Küche verfügt über mehrere USB-Anschlüsse zum aufladen elektronischer Geräte.

Die Wohnung ist bereits an eine TV-Satellitenanlage angeschlossen. Sie benötigen lediglich einen Fernseher und einen Receiver. Ein extra Kabelanschluss ist nicht mehr notwendig.

Die Wohnung hat zwei Badezimmer, im gehobenen und modernen Zustand. Sie sind komplett gefliest und verfügen über bodengleiche Duschen.

Die Badezimmer besitzen eine automatische Belüftungsanlage, die sich auch, nach stand der Raumfeuchtigkeit, automatisch einschaltet.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Nähe des Offenbacher Hafengebietes, südlich des Mains, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim.

Zum Main sind es zu Fuß ca. 5 Minuten. Die Wohnung ist gut angebunden. Zur S-Bahn Ledermuseum (S1, 2, 8 und 9) sind es zu Fuß ca. 7 Minuten.

Zur Wohnung gehört kein Parkplatz. Parkmöglichkeiten sind aber in der Bettinastraße und Umgebung vorhanden.
Durch die Nähe zum Kaiserlei gibt es eine gute Anbindung an die Autobahn A661 und A3 und damit auch zum Flughafen Frankfurt.

Mit dem Rad kann man, entlang des Mains, die Frankfurter Innenstad in ca. 20 Minuten erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Wenn sie an dieser Wohnung interessiert sind, dann benötige ich spätestens zur Besichtigung eine Mieterselbstauskunft und einen Beleg über ihr monatliches Einkommen. Eine Schufa-Auskunft ist auch gern gesehen, aber kein muss.

Eine Besichtigung der Wohnung kann ab 25.01.2024 erfolgen.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1920
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 187598