4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €519.000
67251 Rheinland-Pfalz - Freinsheim

Wohnung 9 (Erpolzheimer Straße 31, Haus B), 2. Obergeschoss links

**Daten und Fakten**

* 4 Zimmer
* offene Küche
* Bad / WC
* Gästebad
* Abstellraum
* Balkon
* externer Abstellraum im Dachgeschoss

Diese große Wohnung fast unter dem Dach bietet mit ihren über 100 qm viel Platz für eine Familie. Ob Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Alle Räume verfügen über Fenster und das fast 15 qm große Schlafzimmer erhält zusätzliches Tageslicht und frische Luft durch ein Dachfenster.

Mit fast 30 qm wird das Wohn- und Esszimmer zum Treffpunkt der ganzen Familie und auch Gäste finden hier immer noch ein schönes Plätzchen. Durch die offene Küche werden Gespräche zwischen Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Gästen nicht unterbrochen. Das große Fenster und die Balkontür im Wohnzimmer und das große Dachfenster über dem Esstisch gestalten den Wohn-Ess-Bereich hell und freundlich. Und die Küche an der Außenwand besitzt ein weiteres Fenster.

Der Balkon mit einer Fläche von 8 qm bietet genügend Platz, um eine Mahlzeit an der frischen Luft zu genießen.

**Die Wohnanlage**

Die Wohnung befindet sich in einer aus vier Häusern bestehenden Wohnanlage auf einem knapp über 6.000 Quadratmeter großen Grundstück. In den drei Regelgeschossen befinden sich jeweils drei Wohneinheiten, das Dachgeschoss bietet eine Studiowohnung und die Abstellräume für die darunter liegenden Wohnungen. Jede Wohnung besitzt einen Freisitz in Form eines Balkons oder einer Terrasse. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über einen Dachgarten auf der Tiefgarage.

Je Wohnung müssen zwei Stellplätze in der Tiefgarage erworben werden (20.000 Euro / Stück), von denen einer für die Installation einer Wallbox mit 11 kW Ladeleistung vorbereitet ist. Die Grundinfrastruktur für die Ladestationen, ohne die Wallboxen, beinhaltet das Lademanagement und die Abrechnung der Stromkosten.

**Über Freinsheim**

Als Zentrum der Verbandsgemeinde Freinsheim verfügt die Stadt mit ihrem mittelalterlichen Zentrum nicht nur für Touristen über eine hohe Anziehungskraft. Sie ist mit rund fünftausend Einwohnern ein einzigartiger Wohnort und erfüllt alle Anforderungen an ein perfektes Wohnen – und Leben!

Freinsheim verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, ein Seniorendomizil und eine üppige Ausstattung mit Einzelhandelsgeschäften und in direkter Nachbarschaft sind weitere große Verbrauchermärkte gut zu erreichen. Vor allem aber bietet die Gemeinde ihren Bürgerinnen und Bürgern kulturelle Einrichtungen, die sich über die Grenzen der Stadt hinaus einen Namen machten, ein vielfältiges, aktives Vereinsleben, attraktive Stadtfeste und ein sehr gut ausgebautes Netz an Radwegen. Dinge, die das Leben in dieser Stadt lebenswert gestalten.

In 20 bis 30 Minuten sind Sie mit dem KFZ in Ludwigshafen oder Mannheim und die nächste Anschlussstelle der A6 in Richtung Westen oder Osten erreichen Sie in knapp zehn Minuten. Mit dem Fahrrad schaffen Sie es in fünf, zu Fuß in weniger als zwanzig Minuten zum Bahnhof und nutzen dort eine der direkten Bahnverbindungen in drei Richtungen.

Auf unserer Webseite www.freinsheim-sanierungstraeger.de erhalten Sie weitere Informationen zum Projekt.hreibung / Weitere Ausstattung: z.B. Stuckdecken, separater Eingang, lichtdurchflutet, Kamin

Lage: z.B. ruhig gelegen, stadtnah, Einkaufscenter/Spielplatz/Kita in der Nähe, 5min zur S-Bahn Haltestelle Objektzustand: Heizungsart:

Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf: