2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 62 m²
13595 Berlin (Pichelsdorf) (Spandau), Pichelsdorfer Straße 46

frei ab vermietet
Geschoss: 2

Die hier zum Kauf angebotene 2,5 Zimmer-Wohnung weist folgende Merkmale auf:

- Baujahr 1928 | Denkmalschutz
- Gasetagenheizung
- hohe Instandhaltungsrücklage
- Balkon mit westlicher Ausrichtung
- Lage am Ufer des Grimnitzsees
- Parkanlage direkt vor der Haustür
- perfekter Grundriss
- keine Durchgangszimmer

- teilsaniertes Gemeinschaftseigenum
- Treppenhaus 2018
- Erneuerung der Gegensprechanlage 2018
- neue Treppenhauselektrik 2018

Zur bekannten Wohnsiedlung "Birkenwäldchen" gehört eine große parkähnliche Grünanlage - direkt am Grimnitz- see! Und genau hier befindet sich diese sehr attraktive ca. 63 m² große Altbauwohnung im 2. Obergeschoss mit hübscher Loggia, zwei großen Räumen, einem kleineren Zimmer, einem Wannenbad und einer geräumigen Küche.
Derzeit ist die Wohnung vermietet - die Kündigungsfrist beträgt 9 Monate bei einem möglichen Eigenbedarf.
Der sehr günstige Kaufpreis bietet somit die seltene Chance, eine bezahlbare Eigentumswohnung zur Selbst-nutzung zu erwerben. Aber auch im Falle der weiteren Vermietung ist das Potenzial der Wertsteigerung enorm, besonders wenn Ihr Investitionsgedanke einer sicheren Kapitalanlage gilt.
Inmitten der Seestadt Berlin-Spandau: am Grimnitzsee, nahe der Havel und Klein-Venedig ...

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.470,96 EUR

Sonstige Fläche: 62,83 m², Anzahl Balkone: 1, Flur: 19, Flurstück: 2231/7, Gemarkung: Spandau, 4 Etagen

Pichelsdorfer Straße 46
13595 Berlin (Pichelsdorf) (Spandau)

Die Wohnsiedlung "Birkenwäldchen" befindet sich inmitten der sogenannten Seestadt Spandau, in Berlin-Wilhelmstadt, direkt am Grimnitzsee, nahe der Heerstraße. Mit sehr guter Infrastruktur an der zentralen Einkaufsstraße Pichelsdorfer Straße / Ecke Genfenbergstraße adressiert, bieten sich vor Ort viele Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in Richtung Altstadt Spandau und in die City von Charlottenburg-Wilmersdorf. Vor der Haustür sind die Buslinien 131, M36, X34 und X49 - und direkt hinter dem Haus befindet sich die große siedlungseigene Parkanlage und der Grimnitzsee, dazu die Havel, Klein-Venedig und der Südparksee.