2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000
67251 Rheinland-Pfalz - Freinsheim

Wohnung 10 (Erpolzheimer Straße 31, Haus B), Dachgeschoss

**Daten und Fakten**

* 2 Zimmer
* offene Küche
* Bad / WC
* Dachterrasse
* externer Abstellraum im Dachgeschoss

Unter dem Dach erwartet Sie dieses Schmuckstück. Auf dieser Ebene leben Sie exklusiv und sehr ruhig.

Mit 67 qm bietet diese Wohnung einen großen Wohn-Ess-Bereich, eine durch eine Stellwand abgesetzte Küche mit Blick auf Ihre Dachterrasse, ein Schlafzimmer und ein großes Badezimmer.

Durch die Glastür im Wohnzimmer treten Sie auf die große Terrasse mit Blick auf die Ausläufer des Pfälzer Waldes. Das Licht auf den Esstisch, in die Diele und das Schlafzimmer fällt durch große Dachfenster.

Da sich in diesem Geschoss die Abstellräume für alle Wohnungen befinden und Ihr Weg sehr kurz ist, nutzten wir diese Fläche für Ihren Wohnraum und verzichteten in dieser Wohnung auf einen eigenen Abstellraum.

**Die Wohnanlage**

Die Wohnung befindet sich in einer aus vier Häusern bestehenden Wohnanlage auf einem knapp über 6.000 Quadratmeter großen Grundstück. In den drei Regelgeschossen befinden sich jeweils drei Wohneinheiten, das Dachgeschoss bietet eine Studiowohnung und die Abstellräume für die darunter liegenden Wohnungen. Jede Wohnung besitzt einen Freisitz in Form eines Balkons oder einer Terrasse. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über einen Dachgarten auf der Tiefgarage.

Je Wohnung müssen zwei Stellplätze in der Tiefgarage erworben werden (20.000 Euro / Stück), von denen einer für die Installation einer Wallbox mit 11 kW Ladeleistung vorbereitet ist. Die Grundinfrastruktur für die Ladestationen, ohne die Wallboxen, beinhaltet das Lademanagement und die Abrechnung der Stromkosten.

**Über Freinsheim**

Als Zentrum der Verbandsgemeinde Freinsheim verfügt die Stadt mit ihrem mittelalterlichen Zentrum nicht nur für Touristen über eine hohe Anziehungskraft. Sie ist mit rund fünftausend Einwohnern ein einzigartiger Wohnort und erfüllt alle Anforderungen an ein perfektes Wohnen – und Leben!

Freinsheim verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, ein Seniorendomizil und eine üppige Ausstattung mit Einzelhandelsgeschäften und in direkter Nachbarschaft sind weitere große Verbrauchermärkte gut zu erreichen. Vor allem aber bietet die Gemeinde ihren Bürgerinnen und Bürgern kulturelle Einrichtungen, die sich über die Grenzen der Stadt hinaus einen Namen machten, ein vielfältiges, aktives Vereinsleben, attraktive Stadtfeste und ein sehr gut ausgebautes Netz an Radwegen. Dinge, die das Leben in dieser Stadt lebenswert gestalten.

In 20 bis 30 Minuten sind Sie mit dem KFZ in Ludwigshafen oder Mannheim und die nächste Anschlussstelle der A6 in Richtung Westen oder Osten erreichen Sie in knapp zehn Minuten. Mit dem Fahrrad schaffen Sie es in fünf, zu Fuß in weniger als zwanzig Minuten zum Bahnhof und nutzen dort eine der direkten Bahnverbindungen in drei Richtungen.

Auf unserer Webseite www.freinsheim-sanierungstraeger.de erhalten Sie weitere Informationen zum Projekt.