2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
50737 Köln - Weidenpesch

Bitte keine Makleranfragen.Danke.
Verkaufe unsere 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit knapp 61qm in Köln Weidenpesch zwischen Neusser Str und Rennbahnstr. Galloprennbahn Weidenpesch.
Das Haus besitzt keinen Aufzug und es wohnen 10 Parteien im Haus.Der große Innenhof ist für alle Mieter willkommen .
Gut funktionierende Hausverwaltung die sich um alles kümmert.2015 Neue Heizungsanlage ( Blockheizkraftwerk)
2 Zimmer Wohnung mit neu saniertem Badezimmer großem Fenster und Waschmaschinenanschluss.Die Wohnung ist seit über 5 Jahren sicher vermietet an eine Nette sympathische Familie. Nichtraucher keine Tiere.Die Wohnung ist hell und gemütlich durch die vielen großen Fenster(Isolierverglasung weiß)Wie auf den Bildern ersichtlich gibt es leichte Schrägen
Verkauf als Kapitalanlage.
Verkauf frühestens ab 15.7.2024
NK:790.00€
WM:960.00€
Hausgeld aktuell noch 300,00 € zwecks Energiepreiserhöhung.Normal 230,00Euro
Keine Sanierungen am Gebäude geplant.
Das Gebäude selber ist ca. Baujahr 1928.
Nette Nachbarn und Hausgemeinschaft . Alles fußläufig für den täglichen Bedarf erreichbar.Bäcker, Metzger, Kiosk ,Pizza ,Gyros Netto und Rewe Sparkasse max 5min.
Straßenbahnhaltestelle Mollwitzstr ist in 2min fußläufig erreichbar.
Bei Fragen können Sie mir eine Kurze Nachricht schreiben ( mit Telefon Nummer)ich melde mich dann umgehend bei Ihnen .
Die Fotos von der Wohnung sind aktuell von dieser Woche(12.1.2024)
Verkauf frühestens 12.7.2024.
Eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis wären Wünschenswert.
Bitte Keine Makleranfragen.
Danke.
Privat Verkauf,keine Garantie oder Gewährleistung.