3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
70565 Stuttgart - Dürrlewang

# Objektbeschreibung
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Willkommen in dieser traumhaften 3-Zimmerwohnung mit herrlichem Ausblick ins Grüne! Die lichtdurchfluteten Räume und der gemütliche Süd/Westbalkon laden zum Verweilen ein. Hochwertige Fliesen schmücken das Tageslichtbad und die Küche. Die moderne Ausstattung umfasst eine programmierbare Etagenheizung, eine Design-Küche mit Marken-Geräten, 3 geräumige Kellerräume sowie fernbedienbare Rollläden und Markise. Ein Hausmeisterservice sorgt für Komfort. Geplant ist der Austausch der Haustür/Fenster, finanziert aus den Rücklagen. Zahlreiche Sanierungen wurden durchgeführt, u.a. Elektrik, Heizung, Fenster, Dach, Balkone und Hofbereich. Ein Fahrradständer im Hof steht zur Verfügung. Die Duschkabine wurde modernisiert und das Treppenhaus renoviert.
Zusätzlich können Sie eine Garage für 25.000€ erwerben.

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Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 141,73 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 2010; Ausweistyp: Energieverbrauchssausweis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Stuttgart-Vaihingen ist ein beliebter Stadtteil in Stuttgart, der eine ideale Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung bietet. Diese attraktive Lage zieht sowohl Familien als auch junge Berufstätige an.

Der Stadtteil besticht durch seine grüne und weitläufige Landschaft, die von Parks, Wäldern und Feldern geprägt ist.

Insgesamt bietet Stuttgart-Vaihingen eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben, natürlicher Schönheit und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Dies macht den Stadtteil zu einer begehrten Wohngegend in Stuttgart für Menschen jeden Alters und Lebensstils.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965

Anbieter-Objekt-ID: 6159001