Haus zu vermieten €1.100
28755 Bremen - Vegesack

# Objektbeschreibung
Die im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte bietet 84m2 Wohnfläche, die sich auf drei Wohnräume und zwei Etagen verteilen.
Über einen geräumigen Flur, der nachträglich erschlossen wurde und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man ins Haus.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche und ein Badezimmer. Durch große Fenster im Wohnzimmer werden angenehme Lichtverhältnisse geschaffen. Die praktische Aufteilung des Raumes bietet die Möglichkeit sowohl einen Essbereich als auch eine Sofaecke zu gestalten. Ebenfalls
kann man von hier aus direkt auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Das im Jahr 2017 sanierte Tageslichtbad ist mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine nahezu ebenerdige Dusche. Die Küche verfügt über eine neue Einbauküche, welche in der Miete inkludiert ist. Zusätzlich ist ausreichend Platz für einen Esstisch gegeben.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnräume, die wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Der Spitzboden des Hauses ist nicht zu Wohnzwecken geeignet, bietet dadurch aber vielen zusätzlichen Stauraum. Ebenso hält der Teilkeller des Hauses weitere Abstell- und Unterbringungsmöglichkeiten bereit.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist die großzügige und überdachte Terrasse mit dem daran angrenzenden Garten. Diese lädt sowohl bei Sonnenschein als auch an
regnerischen Tagen zu ruhigen und geselligen Stunden ein. Abgerundet wird der Außenbereich durch ein kleines, massives Gartenhaus inkl. Werkbank.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Jüngst sind einige Modernisierungsmaßnahmen begonnen worden, welche bis zum 01.03. abgeschlossen sein werden. Fotos folgen nach und nach.

- großes neues Dachfenster im Treppenhaus mit 3-fach Verglasung
- Vinyl-Fußbodenbelag (schwedische Eiche) im gesamten Haus, bis auf das Bad und den Flur
- Treppenrenovierung (neue Tritt- und Setzstufen)
- neue Einbauküche mit Herd, Backofen und Spülmaschine
- Fassade neu weiß gestrichen
- neue Steckdosen und Lichtschalter im gesamten Haus
- Einblasdämmung (7cm) der Außenwände des Hauses

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: vollständig renoviert

Grundstücksfläche: ca. 557 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Aumund-Hammersbeck des Stadtteils Vegesack in Bremen-Nord.

Die Doppelhaushälfte liegt an einer Hauptstraße, welche hauptsächlich von Doppelhaushälften geprägt ist.
Die infrastrukturelle Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Sämtliche Einkaufsläden für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzte, Banken und Gastronomie befinden sich in der Umgebung. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls gut erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe (jeweils ca. 2 km) zu dem Naherholungsgebiet beim Schönebecker Schloss, der Vegesacker Fußgängerzone zum Einkaufen und Bummeln sowie dem Vegesacker Hafen mit anschließendem Stadtgarten, der zum Spazieren an der Weser einlädt.

In wenigen Autominuten ist die Autobahn A270 erreichbar, die zur A27 in Richtung Bremen- Zentrum und Bremerhaven führt. Der Bremer Flughafen ist in ca. 27min. und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in etwa 20 min. zu erreichen. Ebenfalls ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet. Die Bushaltestelle der Linie 98 ist ca. 300m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1523713.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 283712