4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000
Bockelstraße 92D, 70619 Sillenbuch - Heumaden

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer gehobenen Wohnlage in gefragter Umgebung ? Sie wünschen über den Dächern von Stuttgart zu wohnen. Sie suchen eine Wohnung in einem wertigen Mehrfamilienhaus. ?

Sie kennen und schätzen die Vorzüge einer Denkmalabschreibung ?!

Dann haben wir hier vlt. die passende Immobilie für Sie.

Gerne bieten wir Ihnen die exklusive aber ein wenig in die Jahre gekommene Wohnung im 6. OG eines wertigen Mehrfamilienhauses zum Kauf an.

Die Wohnung bietet gehobenes Wohnen über den Dächern von Stuttgart in einem zeitlosen und gepflegten Mehrfamilienhaus.

Sprechen Sie uns an. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

# Ausstattung
Es erwarten Sie folgende Räume und Ausstattungen:

- gepflegter Eingangsbereich und barrierefreier Zugang in das 6.
OG
- durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in einen hellen
und freundlichen Flur.

- in der nach Süd- West ausgerichteten Wohnung haben Sie den
gesamten Tag Licht und Sonne.
- Es gibt folgende Räume:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer/ Büro
- Badzimmer
- separates WC
- Wohnküche
- Essbereich
- Wohnbereich
- großer Südbalkon
- Westbalkon
- Abstellraum direkt in der Nähe der Wohnungseingangstüre
- Abstellraum im Keller
- Trockenraum im Keller

Weiter gibt es Fahrrad - und Müllräume
sowie die Möglichkeit eine Einzelgarage mit hinzu zu erwerben.

In Summe eine Wohnung im Schneewittchen- Schlaf welche viele Möglichkeiten und Highlights für anspruchsvolle Bewohner bereit hält! Ansehen lohnt sich!

Eine Denkmalabschreibung können Sie bei Modernisierung zur Optimierung Ihrer Einkommensteuer ebenfalls nutzen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 10/2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die Vermittlungsprovision von insgesamt 3,57 % inklusive der gesetzl. MwSt. auf den genannten Kaufpreis ist bei Vermittlung und oder Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit zur Zahlung an uns fällig.

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Stuttgart Heumaden. Die Buslinien 65 und N7 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Bäckereien, Restaurants, Supermärkte, Ärzte und einen Kindergarten. Mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Reinigungen, ein Modegeschäft und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.Entfernungen:
Flughafen 9,8 km
Fernbahnhof 7,5 km
Bus 0,4 km

# Sonstiges
Besichtigungstermine:
Gerne stimmen wir gemeinsam mit Ihnen für Sie individuelle
Einzeltermine ab. Bitte kommen Sie hierzu auf uns zu.

Provision:
Die Vermittlungsprovision von insgesamt 3,57% inklusive der gesetzl. MwSt. auf den genannten Kaufpreis ist bei Vermittlung und oder Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit zur Zahlung an uns fällig.

Bilder und Fotos:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen und auf Wunsch der derzeitigen Besitzer nur wenige Bilder veröffentlichen!

Sonstiges:
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten; diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlerprovision, falls hierdurch ein
Vertragsabschluss entsteht. Die Fälligkeit der Vermittlerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung und Nachweis gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen. Besichtigungen des Objektes sind nach Terminvereinbarung ausdrücklich nur mit uns oder mit
dem Verkäufer in unserem Einverständnis möglich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: MM- 2069