3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
69254 Baden-Württemberg - Malsch bei Wiesloch

Das zu vermietende Häuschen ist ein Raumwunder mit besonderem und individuellem Charme im
Herzen von Malsch bei Wiesloch. Die Lage ist in einer ruhigen Gasse im Ortskern, nahe dem Rathaus.
Über einen kleinen Außenbereich hat man gleich durch 2 Eingangstüren Zugang zum Haus. Der Haupteingang führt direkt in die gemütliche Küche, in der sich eine Einbauküche befindet, die komplett mitvermietet wird. Diese besteht aus 2 Küchenzeilen (inkl. Elektrogeräten wie Induktionsherd, Backofen und einer Spülmaschine), die optimal an die Gegebenheiten des Raumes
angepasst sind und der verfügbare Platz so optimal genutzt wird. Eine freie Ecknische bietet die Möglichkeit auf einen raumhohen Kühlschrank, erlaubt aber auch ein kleines Modell. Von der Küche aus gelangt man direkt in das angrenzende Wohnzimmer mit Satellitenanschluss, aber auch in das ebenfalls angrenzende kleine Esszimmer oder Büro. Dies ist ein Durchgangszimmer in das Bad des Hauses. Dieses wurde 2013 kernsaniert und modernisiert und ist mit einer ebenerdigen Dusche und
einer flexibel ausklappbaren Duschwand aus Glas ein absolutes Raumwunder. Das Bad verfügt außerdem über einen großen Handtuch-Heizkörper, ist aber auch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Durch das Bad gelangt man in einen weiteren Raum, der Platz für eine Waschmaschine und ggfs einen Trockner bietet. In einer von hier aus zugänglichen Abstellkammer finden Dinge des alltäglichen Lebens oder auch Lebensmittel ordentlich Platz. Außerdem befindet sich hier in Form
einer Terrassentür der zweite Eingang vom Außenbereich oder Hof in das Haus und durch eine leiterartige Treppe wird der Wohnbereich im EG mit dem Schlafbereich im OG verbunden. Das OG ist das Dachgeschoss des Hauses. Daher laufen die Wände des schlauchartigen Raumes oben schräg und relativ spitz zusammen. Im Kniestock der Schrägen wurde durch geschickte Einbauschänke Stauraum und Lagerfläche geschaffen, die nicht direkt einsehbar ist, aber auch offene Regale. Der gesamte Bereich im OG ist räumlich nicht durch Wände unterteilt, lässt sich aber dennoch in 3 Teile gliedern: Treppenaufgang, Ankleidebereich, Schlafgemach mit besonderem Charme aufgrund eines
Bullaugenfensters am Ende des Zimmers.

Besonderheiten:
- Jeder Raum des Hauses verfügt über Tageslicht
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte wie Induktionsherd, etc.
- Modernes Bad mit Fußbodenheizung
- Letzte Sanierung/Renovierung/Modernisierung: 2020/21
- Neuer Laminat in toller Holzoptik und hochwertiger Trittschalldämmung in allen Räumen außer Bad und Flur (2021)
- Anthrazitfarbene Fliesen in Bad und Flur von 2013
- Von außen zugänglicher Kellerraum, in dem sich u.a. die Heizung sowie die Öltanks befinden