2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
Pfingstberg 4, 23730 Kreis Ostholstein - Sierksdorf

# Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/283809/

Der Käufer ist Provisionsfrei.

Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in Sierksdorf, nur 5 Minuten von der Ostsee entfernt. Diese geräumige 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 10-stöckigen Gebäude aus dem Jahr 1971. Die Wohnung wurde 2022 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Das Highlight dieser Immobilie ist die direkte Nähe zum Schwimmbad Panoramic, welches kostengünstig mitgenutzt werden kann.

Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Gebäude ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum für z.B. Fahrräder zur Verfügung steht. Nach Absprache mit der Hausverwaltung.

Die Immobilie ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Senioren, Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.

Sierksdorf bietet eine ruhige und idyllische Umgebung und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Ostsee ist fußläufig nur 5 Minuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen am Strand ein.

Diese Etagenwohnung ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen und modernen Zuhause sind. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

3 % inkl. MwSt.
Dort wohnen, wo andere Urlaub machen

3d Begehung
https://tour.ogulo.com/KR68

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
- Diese Immobilie wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert und erstrahlt in neuem Glanz.
- Sie haben die Möglichkeit, die gesamte hochwertige Einrichtung zu übernehmen. Dazu gehören eine stilvolle Ledercouch, eine gemütliche Sitzecke, eine topmoderne Küche und ein komfortables Bett. Alle Möbelstücke wurden erst kürzlich im Jahr 2022 angeschafft und sind somit in einem ausgezeichneten Zustand.
- Genießen Sie Ihre Lieblingssendungen in bester Qualität dank Kabel Sat TV, das in der Immobilie vorhanden ist.
- Entspannen Sie sich auf dem Balkon und genießen Sie die frische Luft und den Ausblick.
- Die Immobilie verfügt über eine Unterkellerung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
- Für angenehme Wärme sorgt die moderne Fernwärme-Heizungsanlage.

Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung möbeliert kostengünstig zu übernehmen.

Es sind Tiefgaragenplätze und Plätze auf dem Dach vorhanden. Nach Absprache und Verfügbarkeit mit der Hausverwaltung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der attraktiven Stadt Sierksdorf in Deutschland. Sie liegt in der ruhigen und begehrten Wohngegend Pfingstberg, nur 5 Minuten Fußweg von der Ostsee entfernt. Die Lage ist somit ideal für Pendler und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine schöne grüne Umgebung. Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet somit eine ideale Umgebung zum Entspannen und Wohlfühlen.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Verkehrsanbindung. Sierksdorf selbst bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den nahegelegenen Ostseestrand und den Hansa-Park, welcher nur wenige Meter entfernt ist.

Kurz gesagt, diese Immobilie bietet eine attraktive Lage mit einer guten Infrastruktur und einer ruhigen Wohngegend, ideal für Senioren, Singels, Anleger und Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme

WUZL Immobilien
Soltauer Str. 15
21271 Hanstedt

Tel: 0160 7519609
E-Mail: infowuzl.immo

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Jana Schütt
Vertreten durch:
Dirk Woesthoff
Soltauer Str. 15
21271 Hanstedt

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Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1523753.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1523754.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1523755.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 157 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 283809