Haus zum Verkauf €349.000 653 m²
66679 Losheim am See, Neustraße 1

Baujahr: 1983
frei werdend
Geschosse: 3

4 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein schönes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage (Spielstraße) mit weitläufigem Grundstück.

Das gepflegte Einfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen mit großem Garten und einer schönen Terrasse.

Der Garten wurde in den letzten beiden Jahren neu angelegt. Durch ein großes Tor besteht die Möglichkeit auf das Grundstück zu fahren.

Dieses ursprünglich erbaute und im Jahr 1983 kernsanierte Haus eignet sich aufgrund seiner Aufteilung mit großzügig geschnittenen Räumen und seiner Lage deal für Familien mit Kindern.


Eine moderne auf Maß angefertigte Einbauküche, die vor ca. 5 Jahren angeschafft wurde, kann auf Wunsch im Haus verbleiben.

Insgesamt befinden sich im Haus zwei Bäder und eine Küche. Die Küche ist neuwertig und auf den Raum angepasst (inklusive elektrischer Markengeräte). Von der Küche gelangt man zur überdachten Terrasse mit einem idyllischen Koiteich.
Neben der Küche befindet sich das Esszimmer. Highlight des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das einen eingemauerten Holzkamin enthält und vor allem im Winter Wohlfühlfaktor garantiert.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad und vier Zimmer zur individuellen Nutzung.

Im Dachgeschoss befindet sich die Zentralheizung/ Gasheizung und die Steuerung der Solaranlage. Daran angegliedert ist ein kleiner Balkon, von dem man eine gute Aussicht über das weitläufige Grundstück hat.

Erdgeschoss:
-Flur: 12,94m²
-Wohnzimmer: 26,11m²
-Esszimmer: 17,75m²
-Küche: 11,75m²
-Bad: 8,79m²
-Garage: 19,56m²
-Abstellraum/Werkstatt: 8,26m²
-Terrasse mit Überdachung und Sichtschutz: 4x6m (24m²)

Obergeschoss:
- Bad: 8,8m²
- Flur: 12,94m²
- Zimmer 1: 17,75m² (Schlafzimmer)
- Zimmer 2: 18,09m² ( Bügelzimmer oder Umkleidezimmer)
- Zimmer 3: 11,75m² (Büro)
- Zimmer 4: 16,08m² (Gästezimmer)

Dachgeschoss:
- Zimmer 5: 43,0 m² (Individuell nutzbar mit kleinem Balkon)
- Balkon: 5,2 m²
- Zimmer 6: 32,0 m² (Gasheizung + Zimmer zur individuellen Nutzung)

nach Absprache

Neustraße 1
66679 Losheim am See

Das freistehende und top gepflegte Immobilie liegt in dem Ortsteil "Niederlosheim" von 66679 Losheim am See. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einer Spielstraße.

Niederlosheim selbst ist ein Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland. Über eine direkte Verbindungsstraße erreicht man in wenigen Minuten den Kernort Losheim, das mit Schulen, Ärzten, Restaurants und Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vollständig abdeckt.

Darüber hinaus kann Losheim eine Vielzahl touristischer Aktivitäten wie zum Beispiel dem Naturpark Saar-Hunsrück, die Premium-Wanderwege, der Museumseisenbahn, dem Stausee selbst und vielem mehr glänzen.

Die Immobilie verfügt über ein weitläufiges Grundstück und bietet damit genügend Platz für Familien. Optimal für die Mehrgenerationenfamilie oder auch für das Modell Wohnen/Arbeiten unter einem Dach.