3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €348.000 75 m²
54290 Trier (Trier-Süd), Friedrich-Wilhelm-Straße 77

frei

1 Stellplatz: Tiefgarage

Cityquartier 77

Cityquartier 77 ... Trier. Diese Lage verdient es mehr, als innercity bezeichnet zu werden. Innenstadt, Römerbrücke, Barbarathermen; alles in wenigen Fußminuten.

Wer in Bestlagen investiert, macht sich keine Gedanken über auf und
absteigende Stadtviertel, sondern profitiert von der Wertstabilität und stetigem Wachstum.

Cityquartier 77 - vormals ein Gewerbegrundstück, viel zu schön um nicht einer besonderen Wohnbebauung zugeführtzu werden - absolut zentral, fußläufig zur Innenstadt

Dieses Grundstück wurde nun aus dem Dornröschenschlaf erweckt und dem heutigen Zeitgeist für zentrales City- Wohnen entsprechend geplant. Es entsteht ein Solitär...modern, gradlinig, fast puristisch, außergewöhnlich auch in der Farbgestaltung.

Hier entsteht neues Wohnen was dem heutigen Zeitgeist modern living entspricht, verbunden mit einer modernen Designsprache.

In den Geschossen finden Sie 2 und 3 Zimmer- Wohnungen
von 49 m² bis 75 m² und im Staffelgeschoss 4 Penthousewohnungen mit Dachterrassen.

Cityquartier 77 - das ist modernes Leben mitten im Herzen der Stadt Trier. Ihre neue Adresse für zentrales Wohnen, in direkter Nähe zur Mosel.

Direkt am Eingang der Wohnung haben Sie Platz für Ihre Garderobe. Eine geeignete Wandnische schafft Platz für einen Wandschrank. Das angrenze Bad mit der bodengleichen Dusche ist ca. 5,33 m² groß. In unmittelbarer Nähe zur Küche befindet sich der Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Vom 33,81 m² großen Wohnen/Essen/Küche kommen Sie direkt auf einen ca. 8,02 m² großen Balkon. Die beiden gleich großen Schlafzimmer bieten ordentlich Platz mit ca. 14,38 m².

Einen zusätzlichen Kellerraum können Sie für 6.000 Euro erwerben.

Nur an Kapitalanleger, die Ihre Immobilie vermieten möchten:

Sie erhalten von der ISB Rheinland Pfalz ein Förderdarlehen in Höhe von ca. 155.400 Euro mit 0,00% Zinsen in den ersten 5 Jahren und einen Tilgungszuschuss in Höhe von 62.160 Euro!

Ein KFW 55 EE Zuschuss (2022) in Höhe von 26.250 Euro wurde bereits im Preis abgezogen und berücksichtigt. Somit erhalten Sie Förderbeträge in Höhe von ca. 88.410 Euro.

Mieteinnahmen 7,70 Euro/m² zzgl. Miete für Tiefgaragenstellplatz

Gerne beraten wir oder unser Finanzierungspartner, die Postbank Trier, Sie im Detail über die ISB Förderung.

Friedrich-Wilhelm-Straße 77
54290 Trier (Trier-Süd)

Friedrich-Wilhelm-Straße in Trier. In unmittelbarer Nähe zur Mosel und City, die fußläufig zu erreichen sind.

Trier-Süd ist ein ruhiges Wohngebiet mit vielen Wohnhäusern aus dem 19. Jahrhundert und traditionsreichen Geschäften, Cafés und Bäckereien in Familienbesitz. Im Süden liegen der Friedhof und die Benediktinerabtei St. Matthias; im Norden befinden sich die Barbarathermen, die Überreste eines römischen Bäderkomplexes aus dem 2. Jahrhundert. Über die Mosel führt die Römerbrücke, deren Pfeiler ebenfalls auf diese Zeit zurückgehen.