2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
23730 Kreis Ostholstein - Sierksdorf

Die im 8. Stock im Haus C belegenen Wohnung der Panoramic Wohnanlage besticht durch ihren unverbaubaren Blick auf das wunderschöne Hinterland der Lübecker Bucht und den seitlichen Meerblick. Die Ausrichtung des schönen großen Balkons, ausgestattet mit einer Markise, verspricht viel Licht und traumhafte Abendsonne für einen gemütlichen Ausklang des Abends nach einem schönen Tag am naheliegenden Ostsee-Strand.
In der Wohnung finden Sie eine Einbauküche mit Durchreiche zum Wohnzimmer und einem kleinen Tresen. Die Küche ist ausgestattet mit Herd und Backofen, einem Kühl-Gefrierschrank, einem Geschirrspüler sowie einer Microwelle.
Der Wohnraum, mit seiner großen Fensterfront und der neuen Kunststoff-Balkontür, ist mit einem hellen Laminatfußboden ausgestattet. Die Möblierung ist geschmackvoll und stimmig in hellen Tönen gehalten. Der Wohnraum ist aufgeteilt in einen Essbereich hinter der Küchendurchreiche und einen Wohnbereich der Richtung Fensterfront mit 2 Sofas möbliert wurde. Vom Wohnbereich gelangen Sie über 2 Türen in ein großzügiges Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, einem großen Kleiderschrank, Sideboard sowie einem Gästebett für Besuch ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine neue Badewanne, Waschbecken, eine moderne Möblierung sowie ein Hänge-WC.
Ebenso verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum. Dieser ist mit einem Wasser Zu- und Ablauf ausgestattet, somit besteht hier die Möglichkeit eine Waschmaschine an-zuschließen.
Die Eigentumswohnung wird inklusive der Möblierung und kompletten Ausstattung verkauft.
Die Immobilie kann kurzfristig frei von Mietverhältnissen übergeben werden. Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung und/oder einer Ferienvermietung.

Das 25m x 15m große Warmwasser-Schwimmbad der Anlage steht Ihnen gegen Erwerb einer Eigentümerausweiskarte (11,-€ im Jahr) an schlechten Tagen zum Schwimmen zur Verfügung. Ein Stellplatz kann für 10,-€ im Monat angemietet werden. Der Freizeitpark "Hansa-park" ist in unmittelbarer Nähe.

Lage:
Die angebotene Wohnung befindet sich in der beliebten Panoramic Anlage in Sierksdorf. Die Wohnanlage befindet sich nur ca. 500 Meter vom feinen Ostseestrand entfernt. Den Strand erreichen Sie unkompliziert zu Fuß durch eine großzügige Parkanlage und über einen kleinen Sandweg. Die Gemeinde Sierksdorf, mit ca. 1580 Einwohnern liegt mitten in der Lübecker Bucht, zwischen den Ostseebädern Neustadt i.H. und Haffkrug-Scharbeutz.
Die Immobilie ist Teil eines Gebäudekomplexes mit Schwimmbad, Tennisplatz, Tischtennisanlage, Basketballfeld, Boule-Spielfläche, einem Kinderspielplatz und einer Parkhausanlage. Die Anlage befindet sich am nördlichen Ortsrand des
Ostseebades Sierksdorf, nahe dem überregional bekannten Hansa-Park und ca. 480 m Luftlinie vom Ostseestrand entfernt. Das ca. 6 km entfernte Zentrum von Neustadt i.H., die umliegenden Ostseebäder und die Hansestadt Lübeck
bieten eine gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen.

Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Gültigkeit: 03.09.2018 bis 02.09.2028
Effizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 198,5 kWh/(m².a)

Käuferprovision: 2,975%
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlen Verkäufer
und Käufer jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 Prozent des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.